【大公報訊】記者林志光報道：今年樓市興旺，價量齊升。有地產代理估計，明年將承接勢頭，全年整體住宅樓價升10%，住宅銷售額料可達5600億元，創21年新高；租金則受樓價上升帶動，料升約8%。

　　根據中原地產統計顯示，今年整體住宅買賣成交量約5.8萬宗，較去年升約13.5%；涉及成交總值約5300億元，按年大升約25%，為七年新高，較2010年略少約174億元。

　　中原地產亞太區主席黃偉雄表示，即使美國已展開加息周期，及於10月開始縮減資產負債表，本港樓價過去一年仍持續向上，美國舉措實反映經濟復甦；加上本港經濟表現有改善，今年GDP料全年增長約3.7%，是六年來最大，均有利本港樓市發展，樓價會持續上升，他預計明年住宅樓價升約10%。

　　住宅樓市仍以一手市場主導，今年銷量料約1.9萬宗，為13年後新高，全年銷售總值約2400億元，更是1996年有紀錄以來的新高。今年二手交投有改善，料約3.9萬宗，按年升12.5%，涉資約2900億元，按年增22.2%。黃偉雄預計明年一手及二手量價齊升，成交各可達2萬及4萬宗，涉及金額約2600億及3000億元，即總住宅成交金額約5600億元，應是自1997年後新高。如連同工商舖等物業，明年整體樓宇成交金額約達8000億元，同是97年後的新高。

　　另利嘉閣總裁廖偉強則指，今年港股暴升，產生財富效應，以及銀行「水浸」等，均有利樓市發展，明年樓價同料升約10%。美聯住宅部行政總裁布少明則稱，明年逾2000萬元的豪宅市場，表現繼續跑贏大市。