領匯（領展的前身）在2005年上市，接管大部分房委會的商場和停車場，但其經營方式一直為人詬病，多年來屢被批評加租加到盡，逼走小商戶，網上甚至出現多個領展惡行事件簿。領匯上市後，對大部分物業進行翻新，不少商戶被大幅加租，有街市商戶曾被加租達三成，令街市變成死城。
近年更開始出售旗下商場，如兆麟商場、天平商場等。2015年更由領匯改名做領展，被市民諷刺是想「洗底」。
不少議員曾批評領展加租加到盡，民建聯立法會議員張國鈞亦曾批評領展過往拆售物業，但買家大多是炒家，未能與居民有效溝通。
