【大公報訊】樓價升勢瘋狂，財仔亦樂於配合業主加按。天水圍天頌苑一伙未補價居屋，四年內借上借兼捱貴息達47厘，最終爆煲淪為銀主盤，目前於居二市場放盤329萬元。

　　樓價升勢驚人，不少物業更淪為樓市提款機，狂按向財仔「撳錢」，個別未補價居屋更不惜在違法下將物業抵押予財仔借錢。市場消息指，天水圍天頌苑K座高層4室，單位未補地價，實用面積506方呎，由兩人聯名持有，2013年9月向房署以約165萬元購入，由滙豐銀行借約135萬元按揭上會。之後於2015年7月至2016年7月期間，業主三度向惠利財務、亞馨信貸及宇田控股，分別借貸10萬至45萬元，共借72萬元。

　　其中一筆17萬元貸款，月息3.9厘，年息高達46.8厘，貼近法定私人貸款利息上限。較目前正常按揭利率約2.15厘，高出21倍。另外兩筆借貸利息同為30厘。業主或因無法負擔如吸血鬼的「貴利」，單位最終淪為銀主盤，單位正於居二市場放盤，叫價329萬元，自由市場叫價488萬元。

茵怡兩房596萬沽 今年次高

　　「父幹」日日出沒。美聯將軍澳區域聯席董事馬立成指，將軍澳茵怡花園6座中層D室兩房，實用面積495方呎，買家為區外客，準備結婚築愛巢，預算借六成按揭，因首期不足，由一對廿四孝父母資助首期，以596萬買入，成交價創屋苑今年次高，實呎價12040元。業主於2011年7月以263.8萬元買入，帳面勁賺332.2萬元。

　　有炒家趁高位出貨。市場消息指，投資老手蔡志忠持有的灣仔告士打道資本中心低層5室，買入僅三個月即閃電以5680萬元沽出，呎價逾2.2萬元。據悉蔡剛完成交易不久即出貨，較三個月前入價帳面獲利1180萬元，賺幅26%。