圖：南豐今年中以高價投得的啟德商業／酒店地皮（箭嘴示），計劃興建兩幢商廈，暫未涉及酒店發展
【大公報訊】南豐今年中以全港最貴地價投得的啟德商業／酒店地皮，初步構思興建的兩幢商廈中，暫未涉及酒店發展，項目總商業樓面約187萬多方呎。
該幅位於未來啟德河畔及沙中線啟德站旁的大型商業／酒店地，佔地約20.5萬方呎，南豐以逾246億元投得，成為本港有史以來最高地價的地皮。該公司日前向城規會呈交的總綱發展藍圖顯示，將建東西兩幢、一高一矮的商廈，並附有四層地庫停車場，共有902個私家車車位。
暫未涉及酒店發展
兩幢商廈分別高14層及44層，地下至8樓是零售之用，連同通往啟德站的購物街，以及周邊物業連接所建的地下購物街在內，零售食肆的樓面約70萬方呎；餘下為寫字樓樓面，逾117萬方呎，位於兩商廈的9樓起，主要集中在樓高44層的地標大廈之內。根據地契，該地可興建約16萬多方呎的酒店及附屬設施，但今次未有資料顯示有關發展，但由於寫字樓樓面可隨時改為酒店之用，相信發展商將來或會因應市場需求作靈活改動。另發展商要為政府無償興建一個面積約4.09萬方呎的公共運輸交匯處。
政府賣出的兩幅啟德商業地，基本上已有發展定案，除上述項目外，利福國際（01212）去年底斥近74億元投得的啟德首幅商業地，在啟德站另一端，前方為車站廣場，於今年九月獲批建築圖則，在四層地庫之上，興建兩幢18及19層高銀座式商廈，屬雙子塔式設計，同樣是啟德發展區的地標之一，總樓面逾100萬方呎。
