樓市升勢火速蔓延，落後大市的柴灣居屋也後來趕上，樓價衝破「八球」。入伙約32年的柴灣居屋康翠臺，有三房戶以830萬元連地價賣出，為區內居屋首度升穿800萬元，晉身全港居屋第三貴，銀碼直逼港島「居屋王」康山花園。同屬二線的觀塘居屋曉麗苑，最新呎價衝破1.1萬元，創屋苑新高。\大公報記者 林惠芳

　　據土地註冊處資料顯示，柴灣康翠臺6座高層F室，實用面積757方呎，採三房間隔，上月以830萬元連地價易手，實用呎價10964元，打破同區樂翠臺於2015年造出的790萬元紀錄，成為柴灣區銀碼最貴居屋王，與康山花園2座一伙592方呎的單位造價相同，雙雙躋身全港居屋第三位。據資料，原業主於2007年以238萬元連地價買入，帳面賺592萬元或約2.5倍。目前全港最貴居屋王是旺角富榮花園，售價達881.8萬元，第二位為康山花園的838萬元。同時，康翠臺現有一夥同面積單位放盤，綠表叫價達850萬元，挑戰全港綠表居屋紀錄。

　　天晉一房賣703萬貴絕將軍澳

　　同屬二線居屋的觀塘曉麗苑也創紀錄。據土地註冊處資料，該屋苑D座低層06室，實用面積436方呎，早前以485萬元連地價易手，實用呎價11124元，為屋苑呎價首次升穿1.1萬元水平。另據消息透露，香港仔漁暉苑F座高層07室，實用面積384方呎，連地價以510萬元售出，呎價13281元創屋苑新高。

　　公屋亦身價急升。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，鴨脷洲利東邨東興樓中高層16室，實用面積291方呎，開放式間隔，望山海雙景，獲上車客以210萬元綠表承接，實用呎價7216元。原業主於2014年六月向房委會一手購入上址，當時綠表作價46.73萬元，持貨三年至今轉售，帳面獲利163.27萬元，單位期內升值近3.5倍。

　　公、居屋升至脫軌，私樓迷你戶也陸續衝破心理關口。香港置業助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳天晉3A期3B座高層D室，實用面積355方呎，一房間隔，以703萬元沽出，實呎19803元，創區內一房單位樓價新高。原業主2014年10月542.1萬元入市，持貨三年，帳面賺160.9萬元或30%。翻查資料，將軍澳對上一宗「一房樓王」於今年十月出現，為天晉3A期3A座高層C室，實用面積362方呎，當時售696萬元沽出，實用呎價19227元。

　　盛薈呎價撲1.8萬 名城最勁

　　樓價升不停。大圍名城二期盛薈有四房單位，以逾1700萬元連車位售出，實用呎價達1.77萬元，破盡大圍名城的分層標準戶紀錄。據土地註冊處資料，名城二期盛薈1座高層SC室，實用面積961方呎，連一個車位，成交價1708.8萬元，實呎17781元，銀碼及呎價均破盡名城分層標準單位紀錄。另消息指，鴨脷洲海怡半島一期停車場二樓單號車位，可泊兩輛車，以370萬易手，為屋苑車位造價新高。