圖：搬遷灣仔政府大樓騰空商業用地計劃，九個重置項目六個延遲
政府出招解決商業用地短缺問題「兩頭唔到岸」。搬遷灣仔政府大樓騰空商業用地計劃，九個重置項目六個延遲。政府部門租用辦公室的總面積十年增加13%至30.8萬平方米，而且逾35%租約支付高於市值租金，上年度租金開支高達9.6億元。有部門租用觀塘乙級辦公室，但租金較同區新落成的甲級寫字樓貴43%。有立法會議員批評政府未能地盡其用。
空置數月 白繳租金管理費
政府在總部辦公用地之外，每年仍會花費不少公帑租用辦公室。最新一份審計報告指出，審計署檢視170份政府辦公室租約，發現當中60份即35.5%的租金比平均市值高，其中六份租約的租金更高出逾40%。土木工程拓展署2003年起租用一個觀塘乙級商業樓宇的辦公室，其間續約四次，但租金自2006年起大幅上升，與油尖旺乙級辦公室租金相若。時至2009年，該辦公室每平方米租金已升至275元，比鄰近新落成的甲級辦公室租金貴近43%。2015年續租時，租金加至每平方米501元，每月租金約55萬，較同區平均租金貴約四成。
審計報告亦指出，產業署明知部門即將搬遷，在續租時沒有加入終止租約條款，到部門搬走後，亦沒有即時邀請其他部門使用，結果有關辦公室一直空置數個月，其中一間辦公室白繳租金連管理費119萬。
另一間勞工處租用的辦公室，搬遷後由今年四月起空置最少五個月，白繳租金連管理費40萬元，而租約要到明年五月才結束。
重置灣仔法院 四年方知選錯址
至於政府計劃透過搬遷灣仔政府綜合大樓的政府辦公室，以騰出商業中心區用地，工程涉及興建九幢重置大樓，但至今已有六個重置樓宇項目有延誤。以重置灣仔法院為例，產業署在2008年物色到西營盤前西區已婚警察宿舍用地作重置，但四年後至2012年才發覺，由於誤用已過時的法院設計標準，計算選址的可用總樓面面積，須再次物色用地，至上年才有定案。審計署建議產業署「有需要及早諮詢用戶及工程部門的意見。」
審計署認為，政府應採取措施，規劃更多聯用大樓，以應付政府部門的額外需要。租用辦公室時應記錄拒絕或不推薦物業選項的理由，而續租前應探討其他租金較低的合適物業。
立法會房屋事務委員會主席麥美娟批評，產業署未有好好利用政府現有的土地，造成浪費。她又說，現時房屋問題嚴重，政府手上有地卻未能地盡其用，對此感到非常遺憾，認為產業署和有關當局需要檢視問題。
