【大公報訊】記者林志光報道：政府計劃本季推出三幅住宅地，首幅終落實於下周五招標，為上水新樂街地皮，下月22日截標，市場估計約值4000至6000萬元。
地政總署公布，該幅上水新樂街的土地，地盤面積約2160方呎，最少及最多可建樓面各約5048方呎及9322方呎，土地用途指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。
由於地皮規模太細，即使興建面積僅約200方呎的蚊型單位，也只可提供約50伙，價值不大，對中大型發展商是絕無吸引力。
不過，暫根據地政總署資料，該地只不能作倉庫、酒店及加油站發展的非工業用地，卻可作餐飲零售的商業用途。
因此地鄰近港鐵上水站，周邊是水貨客集中地，相信會有中小型發展商或投資者，競投此地作小型銀座商廈發展，價值也相對較高，所以，業界估計此地價值約4000萬至6000萬元，即每呎樓面地價約4000至6000元之間。
