【大公報訊】記者林惠芳報道：上車盤價格不停上漲，向來被視為「上車天堂」的天水圍嘉湖山莊，今年三月份呎價首越一萬元後，經歷約半年時間，有單位剛以約710萬元易手，實呎約1.12萬元，為屋苑呎價首次升破1.1萬元，創入伙25年來歷史新高。

　　消息人士透露，嘉湖山莊美湖居八座頂層一伙單位，實用面積629方呎，連天台，採三房間隔，望米埔景觀，原業主開價約720萬元，剛以近710萬元沽出，實用呎價約1.12萬元，若成交屬實，將創嘉湖山莊呎價歷史新高，成交價亦是屋苑三房戶最貴。翻查資料，同層B室三房戶，九月中旬以673萬元易手，實呎1.08萬元，現紀錄推升約4%。據悉，原業主於2012年6月僅以約350萬元入市，物業五年帳面勁賺近360萬元。

　　事實上，在上車熱潮下，嘉湖山莊的呎價不斷上試新高，本月已錄多宗逾一萬元呎成交。祥益地產分行經理謝利官透露，嘉湖山莊樂湖居11座頂層兩房戶，連天台，實用面積449方呎，以475萬元易手，實呎10579元，創屋苑兩房戶呎價新高。

　　新界區居屋也急起直追。上水居屋彩蒲苑一伙單位以實呎逾1.2萬元連地價易手，創屋苑呎價歷史新高。中原地產分行經理麥家寶表示，上水居屋彩蒲苑新近錄得C座低層08室易手，單位實用面積338方呎，原業主自由市場開價約410萬元，日前零議價以410萬元連地價承接，實用呎價12130元，創屋苑呎價新高，單位三年升值約66%。