圖：大埔嵐山二手單位月內兩度破千萬

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價升不停，新界二手樓漲至「港島價」，動輒過千萬！代理指出，大埔嵐山月內兩度破千萬，有三房戶剛以1100萬元易手，創屋苑二手價新高。近期大熱的將軍澳，四日連錄逾十宗過千萬成交，其中將軍澳中心造價更首度升穿1000萬元。

　　大埔嵐山二手單位繼早前升穿1000萬大關後，近日乘旺勢再破頂。代理透露，嵐山六座高層G室，實用945方呎，售1100萬元，實呎11640元，為屋苑二手造價新高。原業主於2014年八月，透過「一家親」組合形式以1068萬元一手購入上址及毗鄰H室迷你戶，現沽售大單位，已足夠抵銷當年買入兩伙的樓價。嵐山本月已錄兩宗逾千萬元二手成交。本月初，該屋苑八座中層H室，實用818方呎，以1063萬元易手，帶領屋苑二手單位造價首次升穿千萬元。

　　將軍澳單日四宗千萬成交

　　利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴表示，將軍澳單日連爆最少四宗千萬成交。其中，將軍澳天晉Ⅰ期七座低層B室，實用872方呎，採大三房間隔，望海景，以1718萬元易手，為屋苑低座造價新高，實呎19702元。據悉，原業主於2011年以約869萬元買入，單位六年升值849萬或98%。值得注意，位於上述成交單位高四層的B室，面積相同，去年九月份以1285萬元易手。換言之，相隔約一年，今次低層貴了433萬元，升幅達34%。

　　其餘三宗千萬成交均屬大單位，包括將軍澳中心三座頂層單位，實用690方呎，連天台，以1008萬沽出，實呎14609元，為屋苑首次升穿千萬元（不計算第13座將軍澳豪庭）；蔚藍灣畔六座高層E室，實用722方呎，售1188萬元，實呎16454元；以及領都一座低層RD室，實用977方呎，售1100萬元，實呎11259元。據了解，過去四天，區內最少已錄12宗樓價逾千萬元二手買賣。

　　樓價急升，若入市稍為猶豫，一個月又貴數十萬。消息透露，鰂魚涌康怡花園C座中層08室，實用594方呎，三房間隔，以948萬元賣出，實呎15960元，是同呎單位新高價。據悉，位於上述單位低三層08室，本月二日只賣905萬元，相隔20日，今次搶貴43萬元或4.8%。代理透露，兩伙單位景觀相若，同樣望會所景。

　　張智霖九千萬購大坑豪宅

　　另邊廂，豪宅再錄名人入市。據土地註冊處資料，大坑大寶閣高層A室，實用2465方呎，連車位，成交價9180萬元，實呎37241元，登記買家是張智霖（CHEUNG CHI LAM JULIAN），以個人名義入市。原業主於1991年以690萬元購入，單位26年升值8490萬或12.3倍。惟個別半新盤仍要蝕讓，據土地註冊處資料，西半山瑧環高層A室，實用650方呎，兩房間隔，以2050萬元易手，實呎31538元。原業主為名人周啟邦夫人周譚月清，於2010年以2105.8萬元一手買入，連使費料蝕約150萬元。