圖：顯徑邨今年來已連誕三伙「五球」公屋

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價高企，資助房屋被用家搶爆，連公屋也升破500萬元，破盡本港公屋史上紀錄。今年初樓價已見「五球」的大圍顯徑邨，最近有公屋單位以530萬元連地價售出，比半年前紀錄搶高30萬元，成為全港最貴公屋王。

　　據土地註冊處資料顯示，大圍顯徑邨顯德樓高層05室，實用面積490方呎，早前以530萬元於自由市場（連地價）賣出，實用呎價10816元，較同屋邨另一公屋單位於三月份造出的500萬元紀錄，半年推高30萬或6%，創全港公屋造價歷史新高。

　　據消息人士透露，上述單位向東南，望開揚樓景，原業主於今年七月份開始放盤，當時綠表叫價330萬元，最後獲用家透過自由市場購入，登上公屋王寶座。資料顯示，原業主於2000年以19.23萬元向房委會買入上址，獲銀行承造18.98萬元按揭，首期只需2500元。連同今次，顯徑邨今年來已誕三伙身價達500萬元的公屋王，其餘兩伙成交價分別為500萬元。

　　此外，馬鞍山白表居屋亦誕居屋王！據土地註冊處資料，馬鞍山錦龍苑B座高層02室，實用面積645方呎，上月以738萬元連地價易手，貴絕同區居屋，實用呎價11442元。同座高層02室，今年三月綠表價僅422萬元。

　　維景呎價逾萬八史上最貴

　　私樓升勢同樣瘋狂。受日出康城新盤晉海熱銷刺激，將軍澳維景灣畔樓價破頂。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，維景灣畔17座中高層G室，實用面積809方呎，採三房套加工人套間隔，享東南園海景觀。

　　原業主今年七月份放售，開價1480萬元，剛以1466萬元售出，為屋苑標準單位造價新高，折合實呎18121元，更破盡全屋苑呎價紀錄。據資料，原業主於2003年十月以約433.7萬元入市，持貨至今約14年，帳面獲利約1032.3萬元，賺幅約2.4倍。

　　青衣灝景灣亦刷新高。利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示，灝景灣七座高層B室，實用面積700方呎，三房間隔，望海景，叫價1150萬元，略為議價至1128萬元即獲用家承接，創同類三房戶新高，實呎16114元。據了解，原業主於2002年以約330萬元入市，帳面獲利798萬元或2.4倍。