【大公報訊】政府即將公布下一季賣地計劃之際，市區重建局已率先為下季招標的旺角新填地街╱山東街商住重建項目，邀請發展商遞交發展意向書，下周三截止。業界估計項目地價高達約15億元。
政府本季賣地計劃中，本無市建局的住宅重建項目招標。該局昨日突然公布，今日起邀請對旺角新填地街商住項目有興趣的發展商，提交發展意向書，下周三（本月27日）截止。換言之，已預示此項目被納入政府下季的賣地計劃內，最快下月招標。
該商住項目的地盤面積約14951方呎，住宅及商業零售的可建樓面各約11.22萬方呎及2.24萬方呎，預計會建兩幢住宅大廈，提供約187伙中小型單位，最快2021年落成。該局董事會已設立一個遴選小組，將評審所收到該項目的發展意向書，稍後邀請合資格的發展商入標。
基於現時發展能源節約及智能家居項目是市場大趨勢，該局繼去年招標的中環嘉咸街地盤A住宅項目後，亦要求將來投得新填地街項目發展權的發展商，須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求來興建項目。早已發展成熟的旺角區，多年來極缺新盤供應，上述項目又略有規模，且位處旺角零售娛樂中心區邊緣，對發展商有極大吸引，業界人士表示，以剛落成入伙不久、同屬市區重建項目的Skypark及麥花臣匯作參考，兩物業的平均呎價約達1.7萬至1.8萬元，故估計該項目的價值約13至15億元。
