圖：鯉安苑未補地價賣逾一萬元呎破頂

　　公屋富戶蜂擁入市，刺激未補地價的居屋升勢蔓延，連離島居屋也漲至450萬元破頂。據房委會最新資料，東涌裕東苑一伙大單位，剛以450萬元綠表出售，不但創屋苑綠表造價新高，更貴絕離島區三個居屋屋苑。

　　大公報記者 林惠芳

　　中原地產區域營業經理陳繼成透露，上述單位為裕東苑B座低層16室，實用646方呎，綠表叫價480萬元，後減至450萬元售出，創屋苑綠表造價新高，實呎6966元。據房委會資料，離島區只有三個居屋屋苑，包括裕東苑、坪洲坪麗苑及大澳龍軒苑，上述單位綠表造價貴絕離島區三個居屋屋苑。

　　藍田鯉安苑綠表雙破頂

　　市區綠表居屋也搶不停。藍田鯉安苑一伙大單位，獲公屋富戶以718萬元破頂價買入。中原地產分區營業經理廖忠堅表示，該單位為鯉安苑F座高層4室，實用663方呎，三房套間隔，擁開揚遠景，微減12萬以718萬元易手，實呎10830元，造價及呎價均創屋苑新高。翻查資料，鯉安苑對上一宗綠表破頂於七月份錄得，當時一伙實用506方呎單位以呎價10318元易手，相隔約兩個月，新紀錄推高約5%。

　　另消息指，黃大仙下邨龍康樓低層04室，實用439方呎，綠表售330萬元，實呎7517元，創屋苑呎價新高，於全港綠表公屋呎價排名第三貴。另將軍澳居屋浩明苑A座低層13室，實用489方呎，涉及「22按」，銀主新近以483萬元連地價沽出，實呎9877元。

　　新寶城2房逼七球破紀錄

　　此外，新地日出康城晉海開價前夕，同區二手紛破頂。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，新寶城1座高層E室，實用434方呎，兩房間隔望海景，以695萬元沽出，實呎16014元，創屋苑呎價歷史新高。

　　珀麗灣天際屋蝕住破頂

　　交投回升，業主加快沽貨。中原地產區域營業經理溫詩雁表示，馬灣珀麗灣28座頂層「天際屋」特色戶，實用1421方呎，連134呎平台及天台，享全海景，叫價2700萬元，用家以2420萬元承接，實呎17030元，雖然減價280萬，但造價及呎價仍創屋苑新高。據悉，原業主於2013年透過「買殼」方式以2350萬元入市，因已移民澳洲，故減價賣出，帳面只賺70萬元，扣除使費料蝕約80萬元。