【大公報訊】記者林惠芳、突發組：樓價高企，中國人向來忌諱的凶宅及同層單位，也成了上車客低價入市之選。曾發生駭人五屍命案的九龍灣德福花園C座，該凶宅同層有單位早前就以463.8萬元成交，實呎不足9000元，比市價平25%。該單位實用517方呎，單位正門對正五屍凶宅。據了解，同類正常單位市價約620萬元。據代理指，買家為外區單身女子，知悉同層有凶宅，但見銀行對單位估足價，故承接作新居自住。至於同層的五屍凶宅，目前正以420萬元放售，比同類正常單位市價平約250萬或37%。

　　投資者教徒上車客承接

　　有地產代理表示，向客戶推介凶宅時必須講清楚，客戶也可透過查冊和凶宅網等得知，若業主在屋內離世，查冊可見死亡證。

　　他提醒，雖然銀行沒有指明不承造凶宅的按揭，但實際上曾發生嚴重事故的，普遍都不獲承按。

　　此外，凶宅二手客源有限，只有投資者、教徒或上車客才考慮承接，涉及謀財害命或兇殺案的凶宅，更難易手。

　　至於昨日夫婦伏屍的兩個低層特色戶豪宅單位，有業內人士直言估值難免受到影響。

　　周啟邦子曾為兩戶業主

　　據土地註冊處資料顯示，兩個單位於2012年先後由兩間公司分以1055.7萬元及1030萬元登記購入，樓契均由已故著名大律師周啟邦的妻子周譚月清簽署，周譚月清與兒子周國豐當年均是該兩公司的董事，但至今年二月至三月，周國豐母子已辭任公司董事並售出兩個單位。周國豐昨接受傳媒查詢時稱不評論事件。