圖：九龍灣德福花園挾港鐵上蓋優勢，吸引不少用家
【大公報訊】記者林惠芳報道：曾發生駭人五屍命案的九龍灣德福花園C座，該凶宅同層有單位剛以463.8萬元成交，實用呎價不足9000元，比市價平25%。
中原地產高級分區營業經理陳鳳霞表示，德福花園C座中層4室，實用面積517方呎，兩房間隔，單位正門對正五屍凶宅，開價480萬元，剛減至463.8萬元易手，實用呎價8971元。據了解，同類正常單位市價約620萬元，即成交價比市價平156.2萬或25%。
超級凶宅420萬元放售
陳鳳霞指，新買家為外區單身女子，知悉同層有凶宅，見銀行對單位估足價，故承接作新居自住。原業主則於2012年3月以280萬元買入，一直將單位租予外籍人士，現帳面獲利183.8萬元離場，單位五年半升值66%。至於同層的超級凶宅，目前以420萬元放售，比同類正常單位市價平約250萬或37%。
映御首宗二手交投呎價13378元
另外，新地（00016）元朗映御本月剛入伙，即錄首宗二手買賣。消息指，映御2座低層N室，實用面積299方呎，屬開放式戶，新近以400萬元賣出，實用呎價13378元。據了解，原業主於去年三月斥約307萬元一手買入單位，帳面獲利約93萬元或30%，因持貨不足三年，需支付樓價10%SSD，連同佣金等開支後，料仍賺近50萬元。
