圖：大潭紅山半島錄本月首宗二手買賣
【大公報訊】記者林惠芳報道：近期豪宅屋苑交投淡靜，陸續有業主調高議價空間。大潭紅山半島剛打破本月悶局，錄首宗二手買賣，物業劈價240萬或6.7%，以3340萬元易手。
利嘉閣地產分行經理梁志偉表示，紅山半島4期4座低層B室，實用面積約1575方呎，外望海景。原業主開價約3580萬元，經議價下減240萬元，減幅約7%，以約3340萬元獲承接，實用呎價約21206元。
據了解，原業主於2006年以約1480萬元購入，帳面獲利約1860萬元或1.3倍。
港濤軒呎造19205元低市價5%
北角港濤軒亦有業主低價沽貨。名采策略客戶經理施俊文表示，港濤軒低層E室，實用面積629方呎，兩房兩廳設計，外望市區景觀，獲買家以1208萬元吸納，低市價5%，實用呎價19205元。
據了解，原業主於2011年以740萬元入市，帳面獲利468萬元或63%。
九龍塘兩豪宅屋地招標
反觀，傳統豪宅有價有市，九龍塘兩豪宅屋地趁旺招標，測試市場水溫，截標日期9月26日。第一太平戴維斯表示，項目分別位於九龍塘森麻實道5至7號及律倫街5號。森麻實道5至7號意向價5億元，其中5號地盤面積約9216方呎；7號地盤面積約8194方呎，總面積17410方呎，現交吉出售，地積比率為0.6倍，可建總樓面約10446方呎。另外，律倫街5號意向3億元，地盤面積10293方呎，現交吉出售，可建地積比率為0.6倍，可建總樓面約6176方呎。第一太平戴維斯住宅銷售部董事周敏楓表示，該兩項物業由單一業主持有，其中森麻實道於轉角擁有兩邊單邊位置，另律倫街5號物業後方為律倫街公園。
