【大公報訊】樓價升不停，市民上車門檻愈來愈高。據中原地產統計，目前CCL成分屋苑中，實用呎價低於一萬元的屋苑只剩六個，比今年初的15個減少九個或60%，全部來自新界西。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，現時CCL成分屋苑只有六個實呎低於一萬元，全部來自新界西。這批屋苑實呎集中於9500元至10000元，其中五個分別為：屯門黃金海岸（9865元）、屯門大興花園（9794元）、元朗蝶翠峰（9699元）、荃灣荃威花園（9693元）及屯門海翠花園（9559元）；第六個萬元呎價以下的屋苑是天水圍嘉湖山莊，呎價亦最低，實呎仍未升穿9000元，最新錄8913元。黃良昇相信，樓市有望秋季重拾升軌，相信實呎低於萬元的屋苑數量，將進一步下降。

事實上，今年農曆新年後，樓市小陽春爆發，樓價連升17周。回顧升市開始前，新界西有50%的成分屋苑實呎低於一萬，涉及15個。隨着樓價節節上升，迄今已有九個成分屋苑實呎升穿一萬元，比例由50%降至20%。該九個屋苑現時呎價普遍於1.1萬元以下，包括天水圍栢慧豪園／豪廷（10618元）、荃灣麗城花園（10474元）及深井浪翠園（10148元）等。

新界東方面，區內26個CCL成分屋苑於今年一月份全線實呎升穿萬元，現時新界東實用呎價低於1.1萬元的成分屋苑只餘下兩個，分別是沙田富豪花園（10607元）及粉嶺花都廣場（10600元）。