圖：維景灣畔單位拍賣僅以1080萬元沽出

【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價高企，個別買家轉投拍賣場執筍貨。環亞拍賣行昨日推出35個項目，即場售出三伙住宅，其中最矚目為將軍澳維景灣畔一伙大單位，僅以1080萬元拍出，比銀行估價平近200萬元。

將軍澳維景灣畔2座中層D室，實用781方呎，業主委託拍賣，開價980萬元，以1080萬元拍出，比開價僅高10.2%，實呎13828元。據恒生銀行網上估價顯示，單位估值達1260萬元，即造價低出180萬或14.3%。翻查資料，同座高層D室，今年五月售1200萬元，撇開樓層因素，同類貨三個月冧價10%。不過，原業主於2000年僅以425萬元買入，即使低價拍出，帳面仍賺655萬或15.4%。

同場亦賣出兩伙銀主盤，其中名鑄低層B室，實用817方呎，開價1600萬元，以1800萬元成交，比開價高12.5%，實呎22032元。資料顯示，原業主於2009年以1652萬元買入，單位八年升值約9%。另一伙銀主盤為馬鞍山銀湖．天峰1座連平台特色戶，實用1432方呎，連590呎平台，開價1500萬元，以1660萬元售出，實呎11592元。資料顯示，原業主於2010年以1388萬元買入，單位7年升值約19.6%。

二手淡靜，業主紛紛劈價。中原分區經理梁璟華表示，屯門星堤11座頂層連天台，實用1198方呎，連157呎平台及1040呎天台，以1564.2萬連車位沽出，實呎13057元。

原業主於2011年以1668.3萬元買入單位，另車位造價75萬元，持貨近六年，帳面蝕179.1萬元，連使費料蝕約260萬元。