海怡半島分層標準單位呎價升穿二萬一千元破頂

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：港鐵南港島線通車後，鴨脷洲海怡半島狀態大勇，呎價愈升愈瘋狂，新近有三房單位以實呎逾2.1萬元易手，締造屋苑分層標準戶呎價新指標，較上月底舊紀錄更搶貴7%。

　　市場消息指出，海怡半島13A座高層H室，實用面積864方呎，採三房一套連儲物室間隔，單位享一線全海景，獲買家以1870萬元承接，呎價21644元，不但創屋苑分層標準戶呎價新高，更較同類單位大約10日前錄得的呎價20181元紀錄，進一步推高7%。據了解，原業主於2010年以943萬元購入物業，帳面獲利927萬元或約98%。

　　翻查資料，位於新晉分層樓王對上兩層的H室，去年六月造價僅1355萬元，即今次低兩層售價卻貴了515萬元，同類戶型一年漲價38%。代理解釋，此類一線優質單位極罕有放售，所以樓價升幅能夠跑贏大市。目前海怡半島呎價最貴單位為17座頂層特色戶，物業連天台及空中花園，去年底以3410萬元賣出，實呎逾2.56萬元，為屋苑呎價及樓價最貴的單位。

　　沙田濱景兩房逼六球破頂

　　樓價節節上漲，上車客加快入市步伐，促使新界區兩房單位售價連環刷新高。中原地產副分區營業經理招錦昌表示，沙田濱景花園五座高層C室，實用面積384方呎，兩房間隔，獲上車客以595萬元買入，創屋苑兩房戶新高，實呎15495元，破盡屋苑呎價紀錄。原業主於2013年以400萬元購入，帳面獲利195萬元或48.8%。

　　中原地產分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海四期迎海．駿岸錄八座中層E室，為銀主盤，實用面積497方呎，兩房間隔，以808萬元易手，實呎16258元，創同類單位新高。

　　翠擁華庭837呎戶980萬沽

　　美聯物業區域聯席董事梁浩文表示，屯門單幢樓玫瑰花園中層D室，實用面積421方呎，兩房間隔，獲上車客以435萬元買入，實呎10333元，為屋苑新高。

　　此外，中原地產高級區域營業經理許秋偉表示，馬鞍山翠擁華庭一座高層A室，實用面積837方呎，三房連套房間隔，以980萬元易手，實呎11708元，創同類單位新高。許秋偉指出，新買家為用家，原業主於2006年以390萬元購入，帳面獲利590萬元。另土地註冊處資料，柴灣杏花邨40座低層7室，實用面積659方呎，三房間隔，成交價1170萬元，實呎17754元，為屋苑罕錄呎價逾1.7萬元買賣。