【大公報訊】記者梁穎賢報道：坐滿SSD（額外印花稅）刑期的新盤陸續鬆綁，個別升幅嚴重落後大市。筲箕灣遠晴錄得首宗鬆綁貨成交，單位以495萬元易手，實呎19488元，較三年前入價僅升逾7%，跑輸同區升20%的形薈。

　　南豐新邨守600萬返年初位

　　Q房網聯席營業董事練卓杭表示，遠晴低層C室，實用面積254方呎，連79方呎平台，一房間隔，望開揚遠山景，獲買家以495萬元買入，呎價約為19488元。據了解，原業主於2014年8月以462.2萬元購入單位，持貨三年帳面獲利32.8萬，單位升值逾7%。遠晴剛過額外印花稅限售期，上述成交為樓盤首宗鬆綁貨，由於原業主已購入新樓，急需放售此單位，以筍價易手，現時市場上約有三個單位放售，同類型單位市價約550萬元。

　　二手走勢反覆，公營房屋屢創新高，私樓卻表現呆滯，鰂魚涌南豐新邨細單位險守600萬元，重返年初水平。

　　市場消息指出，南豐新邨11座中層B室，實用面積391方呎，兩月前放盤嗌價670萬元，唯無人探盤，最終減至六球易手，呎價15345元。業主2013年底以455萬元買入，帳面賺約145萬元。代理指出，五座低層G室及五座高層C室，實用面積同為391方呎，今年初各賣582萬及600萬元，可見最新成交價倒退至年初水平。

　　太古城兩房則王沽1128萬

　　中原資深區域營業經理張光耀指，藍籌王鰂魚涌太古城八月開齋即錄得靚價成交。太古城漢宮閣高層B室，實用面積580方呎，建築面積675方呎，屬兩房則王間隔，望內園景，屬屋苑的優質單位，剛以1128萬元理想價易手，實呎價19448元。