圖：將軍澳慧安園有車位以115萬元新高價易手
【大公報訊】記者林惠芳報道：車位有價有市，將軍澳區連環出現車位破頂成交，包括慧安園一個車位放盤只有半天，即以115萬元新高價易手。
世紀21物業將軍澳廣場分行經理魏仕良透露，慧安園二樓一個單號車位，原業主放售叫價120萬元，即晚獲同區買家以115萬元高價承接，打破該屋苑另一個二樓雙號車位於五月份造出的105萬元紀錄。
據資料顯示，原業主於2014年10月份以59.8萬元購入車位，持貨不足三年，帳面勁賺92%。
車位升勢更蔓延至居屋市場。魏仕良透露，寶盈花園地下一個單號車位，原業主本月初將車位放盤，租售叫價分別為3300元及120萬元，即獲租客以3100元承租，及後業主以120萬把車位連租約放售，最終獲一名區內投資者以118萬連租約承接，成交價創屋苑車位新高。該屋苑對上一宗車位高價於今年五月份錄得，為另一個地下單號車位，成交價108萬元，相隔兩個月，新紀錄進一步推升10萬元。
據資料顯示，今次以新高價易手的車位，原業主於2013年1月以41.8萬購入，帳面勁賺76.2萬元或1.8倍。
他又謂，將軍澳居屋康盛花園車位首次升穿100萬元，涉及地下一個單號車位，叫價108萬元，翌日即獲買家出價洽購，最終減價5.2萬以新高價102.8萬元成交。該屋苑車位對上一宗破頂紀錄，為今年四月出現，涉及一個地下雙號車位以98萬元成交。據資料顯示，原業主於1991年僅以8.2萬元購入車位，現帳面獲利94.6萬元，車位於26年間升值11.5倍。
彩暉花園車位極速沽清
車位造價不斷破頂之際，由資深投資者陳秉志及羅珠雄拆售的屯門彩暉花園一籃子車位，當中56個私家車位已全數沽清。利嘉閣地產商舖及投資部營業董事鄭得明表示，彩暉花園一籃子共62個車位，當中56個私家車位已全數沽清，而六個貨車位亦已獲洽購中。據了解，資深投資者陳秉志及羅珠雄於今年三月斥約3300萬元購入上述車位，後來進行拆售，入場費由80餘萬元起，隨着所有私家車位和一個貨車位沽出，套現約5000萬元，帳面已賺1700萬元，短短四個月賺幅達52%。
