信置（00083）缺少土地儲備之下，今年投地意欲轉為進取，剛便以沙田以至北區最高每呎樓面地價近1.16萬元，總值13.83億元，殺退29家財團，奪得馬鞍山白石臨海住宅地皮，市場預計將來賣樓的呎價要高達兩萬元，才有合理利潤。\大公報記者 林志光

　　港商近年在政府賣地場上，面對內地房企的寸寸進逼，已陷入苦戰，惟有與之鬥高價爭地。上周五截標的馬鞍山白石住宅地，本港大部分的活躍發展商，均現身入標，亦有十家內地房企參與今次的爭奪戰，當中不乏如佳源國際（02768）、珠海華發集團及國中水務等，透過在港所持有的公司首次參戰。

　　落成後呎價料賣2.1萬

　　由於內房一直以不惜高價搶地聞名，政府今年已售的五幅住宅地，全由內房財團，以震撼價投得，當中龍光地產及合景泰富以逾168億元所投得鴨脷洲住宅地，刷新本港住宅地的成交紀錄。因此，即使附近銷售的樓盤，平均呎價只約1.7萬元，市場對該幅白石地的估值也相當樂觀，每呎樓面地價高逾1.3萬元。

　　地政總署昨日揭盅，信置旗下恆泰昌有限公司是出價最高的投標者，該地以13.83億元批出。港商亦終突破今年宿命，打破內房壟斷住宅地的局面。信置執行董事黃永光認為，此地前臨沙灘，擁海景，公司計劃所建豪宅單位，戶戶向東南海景，並有智家居設計。中原測量師行執行董事張競達表示，發展商出價進取，相信與地皮規模不大及享有海景有關。該地每呎地價創同區及沙田區地皮新高，預計項目將主打低密度分層單位，落成後的呎價料約2.1萬元。

　　以此地可建樓面約11.935萬方呎計，每呎樓面地價近1.16萬元，較約兩年多前由中信股份所投的附近落禾沙里住宅地，超出78.2%；更刷新新界北區、沙田及馬鞍山的每呎地價新高。不過，暫仍與新界西及新界東的地價有距離，新界西最高呎價由保利置業（00119）前年八月投得的屯門青水灣地所創，呎價逾1.5萬元；而全新界最貴住宅地，則是雅居樂（03383）副主席陳卓賢所持公司，於2012年3月所投的西貢碧沙路住宅地，每呎樓面地價逾2.1萬元。

　　估計總投資額達22億

　　業內人士估計，白石地連同建築費及利息等，估計總投資約20至22億元，每呎成本價高約1.7至1.8萬元，超過區內一手及二手樓的賣價。

　　信置在投地場上以勇者聞名，不過，過去兩、三年已被內房蓋過，成功投地不多，每年只約兩幅、且屬細住宅地或商業地。今年則見漸見回勇，年初投得葵涌工地後，前月夥嘉華（00173）及中海外（00688）以83.3億元奪得西鐵錦上路站首期住宅發展項目。