【大公報訊】記者林志光報道：今年新盤熱賣，發展商亦欲盡快為大項目上馬銷售，五月份便有三個大型住宅項目獲批建築圖則，預料可建近4000個單位，包括今年賣樓套現超標的長實地產（01113），其將軍澳日出康城八期將提供最多逾1400多伙中大型單位。

　　屋宇署五月份批出的五份住宅及商住發展項目的建築圖則，當中三項屬可提供千伙或以上的大型發展。近年成功投地貴精不貴多的長實，其屬鐵路上蓋項目日出康城第八期的全海景樓盤，於前年中投得發展權，現才獲批建築圖則，可在兩層平台之上建三幢51至58層高住宅，提供單位由1168伙至最多約1430伙，平均面積超過700方呎。

　　今年上半年賣樓也套現逾百億元的會德豐地產，其去年11月才以近64億元投得觀塘茜發道住宅地，亦欲乘市道旺勢，加快發展步伐，僅距約半年時間，該項目的主地盤便成功獲批建築圖則，興建8幢住宅大廈，料可提供約1500伙中小型單位；因面積較小的次地盤，要興建基礎設施而需稍遲發展，次地盤只可建住宅樓面約8.2萬方呎，約提供少於200伙單位。

　　高銀金融去年初以近64億元摘下的何文田常盛街住宅，獲批建六幢住宅，可建樓面約58.6萬方呎，預料提供約1000伙單位。

　　另嘉華於2009年底購入的九龍城嘉林邊道二號住宅地盤，規劃用途上雖可作中密度住宅發展，可建逾六萬方呎樓面，然相信發展商跟政府在土地改契及補價上未能達成共識，故拖拉逾八年，終落實依地契條款發展，興建五幢三層高低密度住宅。而南豐持有樓齡近四十年的山頂甘道九號豪宅物業，亦欲藉重建提升價值，獲批建兩幢連車庫共三層高的獨立屋，平均面積近5000方呎。

　　首五月入伙6588伙12年新高

　　此外，該署五月份共批出23份入伙紙，住宅及商住發展的只佔五份，共涉單位1012伙，住宅建築樓面卻只約33.1萬方呎，主要是其中四個提供小型單位的商住項目，已涉1011伙單位。該四個樓盤是土瓜灣迎豐、大角咀利奧坊．曉岸、佐敦AVA62、和由其士及寶聲合作發展的土瓜灣下鄉道市建局項目。首五個月獲批入伙的單位數目達6588伙，應是十二年來的同期新高。