【大公報訊】記者林志光報道：新盤過去半年多的熱賣情況，已掩蓋所有對樓市的負面消息，內地企業來港爭地的數目愈來愈多。昨日截標的馬鞍山白石低密度住宅地，因涉資少兼臨海，遂成為多家內企攻港的試驗品和本港發展商覬覦的目標，令政府收到的投標書數目達30份，追平五年多前坪洲東灣A地盤的紀錄。

　　該幅政府由綠化用地改劃而來的臨海住宅地，緊鄰自然保育區的海灘，相信以後也絕難有機會填海發展，故理論上該地將來所建的海景單位會得到極大保障。由於該幅地皮可建樓面只有約12萬方呎，地價估計涉資只是約10多億元，對近年賣樓收入極豐的發展商而言，只是九牛一毛；加上強勢登港的內地企業積極參與，料此地掀起港商與內企競爭激烈的戰況，將是前所未見。

　　活躍於投地的本港發展商昨日幾乎空群而出，有份入標者包括超大型發展商如長實（01113）及新地（00016）、小型如宏安地產（01243）及遠展（00035）、近年重新活躍或新晉的希慎興業（00014），以及帝國集團及尚嘉等近20家；至於內企方面，除已在港投得地皮的五礦地產（00230）、中信泰富及中海外（00688）等之外，佳源國際（02768）、國中水務旗下創業集團（02221）、珠海華發旗下卓智控股（00982），以及中國奧園（03883）等更是首次入標本港地皮。

　　業內人士估計，此地皮的每呎樓面地價有機會刷新新界中及西北區紀錄。現時新界中及西北區最高的每呎樓面地價逾1.5萬元，是保利置業（00119）前年投屯門青山灣地所締造，市場預計此幅馬鞍山地皮的呎價約1萬至1.5萬元，估值約12億至18億元。

　　此外，位於大嶼山長沙上村附近的前政府宿舍地，昨日正式招標，8月11日截標。此地面積約2.67萬方呎，可建樓面約1.07萬方呎，料可會建兩至四幢獨立屋，市場估值約9000萬至1.2億元。