【大公報訊】新地（00016）在元朗銷售樓盤成績理想，在區內所持土地的規劃發展也顯順利。早前多個住宅、商場兼酒店項目獲城規會通過後，該公司擬利用榮基村附近一幅土地，興建特賣場及養漁場的規劃申請建議，規劃署及多個部門亦不反對，相信明日（周五）應可順利過關，為該公司再添約40萬方呎地區商場樓面。

　　基於元朗未來居住人口急劇膨脹，及鄰近區域的來港旅客不斷增多，新地兩、三年前已籌劃發展榮基村附近土地作商業用途，去年率先有一幅土地獲准改作商業用途，可興建一個逾41萬方呎的大型購物城，及一所有700間房的酒店。而今次該幅在上述獲批土地以北逾百萬方呎的地塊，擬發展一個零售特賣場及食肆的商場，並提出將地盤西及北端約29萬方呎土地，修復為10個池塘，養殖鮮魚，該食肆的食客，可即時選購及享用。

　　有關申請雖有公眾人士反對，然因多個部門未有太大反對聲音，加上規劃署考慮有關發展，並未有違土地的規劃意向，故作出不反對建議，估計於周五可順利獲城規會批准，令新地在榮基村一帶的商場樓面增至逾81萬方呎。

　　九建石角路項目或獲批

　　此外，九建（00034）早前完成換地協議的將軍澳85區石角路土地，其大量興建細單位的規劃申請，城規會亦於周五審理，規劃署等同樣不反對有關發展，相信屆時也能獲批。該地面積逾10萬方呎，可建樓面近52萬方呎，該公司早年曾獲准興建666伙中型單位，平均面積約770方呎，然近年興起迷你單位，該公司多個迷你單位的樓盤亦大賣，遂令其改變規劃，將該項目的單位數目激增至1518伙，即平均面積急跌至不足340方呎。

　　另市建局建議將上環士丹頓街╱永利街市區重建項目內的地盤乙，大增發展密度，地積比由約3.9倍，增至7.9倍，單位由原先69伙加至119伙，發展高度亦加8層至21層。基於此大幅改動，對周遭景觀及居住環境造成影響，不及之前獲准方案理想，規劃署不支持有關修訂。