名人紛紛入市買超級豪宅！有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋，今年頻頻掃貨，出手闊綽，繼旗下中渝置地（01224）以逾百億元買入倫敦商廈後，新近盛傳他剛以約5.5億元，向前上海首富周正毅等買入東半山白建時道81號屋地，樓面呎價近10萬元，勢創東半山呎價紀錄。/大公報記者 林惠芳

　　前上海首富周正毅及其妻毛玉萍等持有的渣甸山白建時道81號，屋地面積約9185方呎，目前建有一幢兩層高獨立屋，連私人花園及車房，獨立屋實用面積約4604方呎，按照地皮地積比率0.6倍計，可建總樓面達5511方呎，消息指周氏等人一直以七億元放售，近日終減價至約5.5億元易手，減幅超過20%，按可重建樓面計算，折合每呎樓面地價達99800元，勢打破高士美道6號去年造出的實呎8.69萬元紀錄，創東半山屋地呎價新高。

　　18年升值逾五倍 帳賺4.6億

　　消息人士指，新買家為有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋或有關人士，料物業會以公司股權轉讓方式易手。據資料顯示，周正毅等早於1999年以8600萬元購入上述屋地，倘若成交屬實，將帳面獲利達4.64億元，即物業於18年間大幅升值近5.4倍。

　　渣甸山白建時道向來是富豪名人聚居地段，其中「大劉」劉鑾雄更被稱為東半山大地主，他分別持有高士美道、睦誠道等多幢洋房，並居於白建時道12號多年。合和實業（00054）主席胡應湘等就居於白建時道25號。另「賭王」何鴻燊家族、本地印度裔富商夏利里拉家族均是區內名人業主之一。

　　張松橋一直對本港超級豪宅情有獨鍾，除今次市傳以逾5億元買入白建時道屋地外，他於兩年前更連環出手入市，轟動全城，包括於2014年底以51億元奪得山頂道75號何東花園，成交價破盡全港私人屋地紀錄，每呎樓面地價逾8.2萬元；翌年則以約15億元「天價」買入山頂白加道22號大屋，呎價逾15萬元，打破全港屋地紀錄；其後他再豪擲7.6億元買入渣甸山包華士道1號屋地，三幅屋地總價接近74億元。

　　張松橋投資眼光獨到，早於2004年入市本港豪宅，以1.38億元購入山頂道1號，翌年再以4.3億元買入山頂歌賦山道1號屋，物業於2007年以5.5億元轉售，帳面獲利1.2億元。張氏購買豪宅絕不手軟，於2013年他再向新世界（00017）購入山頂布力徑一幢大屋，物業以公司股權轉讓形式易手。

　　事實上，內地富豪近年對本港超級豪宅興趣愈趨濃厚，除張松橋外，本港不少指標豪宅均獲內地富豪吸納（見表），例如祥祺集團董事長陳紅天近年先後斥資共逾24億元，買入山頂歌賦山道15號及東半山傲璇豪宅；鴻榮源集團賴氏家族則以近12億元承接山頂施勳道3號施勳別墅。