圖：愛炫美預告戶戶愛海價，趙國雄（中）稱售價與1期海之戀有輕微差距。旁為郭子威及封海倫

　　七月新盤連場大戰賀回歸。長實地產（01113）預告「戶戶愛海價」的荃灣海之戀．愛炫美價單新鮮出爐，首批288伙市值50億元，兩房折實713萬元入場，折實平均呎價16877元，較五月海之戀首批15772元高7%，今日收票，最快下周開售。代理指開價貼二手，料掀搶購潮。

　　大公報記者 梁穎賢

　　長實地產執行董事趙國雄表示，愛炫美兩房單位最平為2B座7樓D室，實用517方呎，定價914萬元，呎價17929元起，折實售價713.2萬元起，呎價13984元。上址售價及呎價同為今批最平單位。

　　另3房入場版為1座7樓D室，實用777方呎，定價1503.3萬元，呎價19347元，折實價1172.6萬元，折實呎價15091元。至於4房入場價為2座2A室，定價2318.1萬元，呎價20624元，折實價1808.1萬元起，折實呎價16086元。

　　示範單位今開放及收票

　　趙國雄表示，愛炫美今期單位戶戶有海景，售價較1期的海之戀有輕微調整，示範單位今日正式對外開放及收票，最快下周發售。

　　長實地產投資董事郭子威表示，首批價單定價市值近50億元。

　　長實高級營業經理封海倫表示，愛炫美首批288伙分布1及2座，79伙4房、105伙3房以及104伙2房，定價914.4萬至2820.9萬元，呎價由17929至24788元，扣減即供折扣22%後，折實713.2萬至2200.3萬元，折實呎價13984至19335元。

　　另價單顯示平均呎價21637元，折實16877元，較五月海之戀首批216伙折實均價15772元高7%，差距反映景觀的分野，相對同區二手屬貼市價。

　　愛炫美繼續提供即供及建築期付款方案，即供折扣額22%，建期付款折實額20%，兩者折扣額僅差2%，差幅之接近屬近期新盤少見。若以今批4房入場版的2A座6樓B室為例，定價2318.1萬元，呎價20624元，若選擇即供付款，折實後1808.1萬元，呎價16086元；若採用建期付款，折實後近1854.5萬元，呎價16499元，比即供樓價實際只多出46.3萬元，兩者差幅接近，不排除會吸引投資者以入市，又或促使一批換樓客轉用建期，無需兩邊供樓，可於2019年入伙前有足夠時間放售原本物業，令買家財務調動更靈活。

　　萬景峯實呎價17923元

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，1期海之戀開售掀起搶購潮，是次愛炫美貼市出擊，預料將掀新一輪熱潮。以荃灣區萬景峯為例，屋苑本月錄得一個6座高層C室三房戶成交，單位實用面積約為597方呎，三房無海，賣約1070萬元，實呎價17923元。另一個萬景峯5座高層A室四房戶，實用約1010方呎，同樣無海景，成交價1610萬元，實用呎價15941元。布少明預期，項目早前累積大批向隅客，料將吸引向隅客再接再厲，並凍結市場購買力。