圖：中環環球大廈呎價攀上3.6萬元

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：中環美利道商業地王創天價，令中區寫字樓全面升溫，消息指出，中資大悅城地產持有的中環環球大廈11樓全層，以6.01億元賣出，呎價達3.6萬元，創該廈歷史新高，有消息指新買家為協成行。

　　中環商廈呎租196元冠全球

　　消息指出，環球大廈11樓全層，面積約16693方呎，早前以招標形式放售，剛以6.01億元售出，呎價達36003元，創該廈呎價新高紀錄，今次亦為美利道地王批出後的最大宗商廈買賣。

　　據了解，該物業現由現代美容租用，月租約83萬元，料新買家可享租金回報約1.7厘。消息透露，新買家為協成行或有關人士。原業主為大悅城地產及有關人士，於2012年以4.1億元購入上址，持貨5年，帳面勁賺1.91億元或約47%。

　　事實上，根據世邦魏理仕《全球主要寫字樓租用成本》年度調查報告，香港蟬聯全球最昂貴寫字樓租用成本市場，位列倫敦和紐約之上。報告顯示，中環以每月每呎約196元寫字樓租賃成本成為全球之冠，高於倫敦西岸的每呎約138元，紐約曼哈頓中城則以每呎約131元排行第三，反映高租金回報率下，支持本港商廈價格持續上漲。

　　永樂街26號放售索2.5億

　　美利道地王效應升溫，鄰區上環永樂街26號全幢物業亦趁勢放賣，意向價2.5億元。第一太平戴維斯投資部資深助理董事范家霖表示，上址現時為一幢六層高的商業大廈，地盤面積801方呎，以最高地積比率15倍計，可建總樓面約12015方呎。