【大公報訊】記者謝進亨報道：一手樓盤「消耗表」蠱惑多多，買家置業隨時被誤導！消委會「放蛇」調查新盤樓花銷售處發現，發展商或地產代理普遍向準買家，提供「自製」的簡化版消耗表，內裏資訊卻錯漏百出，例如「一房連儲物室」單位標示為「兩房」單位。一手住宅物業銷售監管局及地產代理監管局稱，任何促銷一手樓的資料包括小冊子或單張，均受一手樓條例規管，不可提供虛假或誤導性資料。

　　根據銷監局發給發展商的作業備考，售樓處須展示「消耗表」，公布銷售進度。消委會於2015年11月至今年3月期間，派員喬裝準買家前往九個樓花售樓處，實地視察發現，所有發展商及地產代理的人員，均主動向準買家提供「自製」及「簡化」的消耗表，消耗表上雖印有「只供內部培訓」、「不可作銷售用途」等字眼，但全被銷售人員用以向準買家推銷及講解物業的主要資料。

　　有樓盤整座單位售價全錯

　　消委會發現，自製消耗表的資訊失實，例如把「一房連儲物室」單位，標示為「兩房」單位；單位售價543萬元卻錯寫成5433萬元；甚至有樓盤的整座單位售價全部出錯，較原價高出80萬至100萬元不等。

　　當準買家要求索取按一手樓條例規定的消耗表時，有地產代理勸阻，並聲稱其參考作用不大。個別發展商把消耗表放在抽籤區內，已「入票」及進行抽籤的準買家才見到。有發展商把不同時間更新的「消耗表」釘裝在一起，樓盤資訊未整合，準買家須翻閱每張消耗表以了解所有銷售情況。

　　消委會總幹事黃鳳嫻促請，發展商以方便準買家閱覽為前提，透過不同渠道，向消費者提供及時的樓盤資訊，並提醒買家入市前，須考慮個人實際需要及各樣潛在風險，並仔細比較和閱讀不同樓盤的售樓說明書及價單等銷售文件。