圖：市建局推重建租戶特惠金政策，冀助劏房板間房住戶覓居所

　　因應樓價及租金急劇增加，市區重建局昨日宣布推出優化租戶政策，大幅提升受重建項目影響的住宅租客特惠金，一人租戶由最少七萬元增至16萬元，二人或以上家庭由八萬元增至18萬元，新安排即日生效。市建局並為未能上公屋的住戶，提供安置大廈的選擇，冀協助受重建影響的劏房及板間房住戶重覓居所，同時有助加快市區重建步伐。\大公報記者　趙凱瑩

現行的特惠金方案自2002年起未曾調整，市建局總監（收購及遷置）黃偉權（圓圖）指，本港樓價由2002年至今已上升130%，故因應樓市升幅調整特惠金及安置安排，以及商舖租客和商舖自用業主的特惠津貼等相關政策。

　　面積愈細賠償額愈多

　　優化後，特惠金將按應課差餉租值以階梯式調整，首個一萬元乘以九倍，第二個一萬元乘八倍，如此類推，而一人租戶的特惠金將由現時最少七萬元增至16萬元，二人或以上家庭則由八萬元增至18萬元，較舊政策，以應課差餉租值3.5倍計算的特惠金增加近1.3倍。而特惠金會每年按私人住宅物業租金指數調整。

　　黃偉權稱，針對劏房及板間房住戶，新政策下，居住面積愈細，獲得的特惠金愈多，希望他們可利用特惠金改善居住環境。另顧及不符合公屋安置要求，又被業主迫遷的住戶，除了可獲按新階梯計算的特惠金外，亦可申請市建局提供的安置大廈單位，四幢大廈分別位於旺角、深水埗、大角咀及西環，租金約一千元至千餘元不等，租金已包含水電費及管理費，居港期未滿七年的租戶亦可申請。

　　被問到增加特惠金金額會否對市建局造成財政負擔，黃偉權說，推出前已進行評估，認為市建局能應付額外的開支。

　　受重建影響的住宅租戶林太認為，新政策增加十萬元賠償，對基層家庭而言是好事，因大部分劏房租戶「一年都搵唔到十萬」，認為升幅合乎目前市場租金水平，同時可解住戶燃眉之急。

　　通過多項樓宇復修優化措施

　　市建局非執董、工聯會立法會議員麥美娟稱，劏房租金近年急升，舊賠償額未能追上市場租金升幅，故作出調整。就外界關注特惠金提高或會推高租金，她指，大部分租戶都希望獲得公屋安置，選擇特惠金的租戶不多，不認為數量足以影響市場租金。

　　市建局董事會昨日並通過三項樓宇復修計劃的多項優化措施，包括「樓宇維修綜合支援計劃」及「強制驗樓資助計劃」。優化後，符合申請兩計劃的住用或商住樓宇的住用單位，平均每年應課差餉租值上限，市區物業由12萬元調高至16.2萬元，新界區物業由9.2萬元增至12.4萬元，即日生效。至於去年推出的「招標妥」優惠計劃將於今年第三季實施，市建局稍後公布詳情。