小西灣藍灣半島本月暫時只有2宗買賣（大公報記者林惠芳攝

　　大公網5月19日訊(記者林惠芳)二手業主放盤意欲薄弱，二手盤源有限，加上金管局再次出招收緊樓按，買家轉趨審慎觀望，令本周末二手預約睇樓量下挫。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50屋苑共錄1455組客戶於本周末預約睇樓，按周下跌7.6%。該行指出，金管局再推出新一輪逆周期措施，收緊銀行承造按揭，買家態度轉趨審慎觀望，料需要時間消化措施。

　　按地區劃分，全港三區預約睇樓量全線下跌，當中九龍區跌幅較為明顯，21個指標屋苑於周末暫錄520組客戶預約睇樓，按周急跌8.8%。利嘉閣地產高級聯席董事萬達人表示，本月麗港城交投明顯放慢，暫時僅錄5宗買賣，主要原因是可供開放參觀的放盤寥寥可數，加上業主叫價持續高企，令拉鋸情況嚴重。另外，鄰區啟德新盤項目天寰定價貼市，相信會有部分上車客因此流失，料會影響屋苑周末睇樓量及成交量。

　　新界區方面，21個指標屋苑於本周末暫錄665組客戶預約睇樓，按周下跌7%。利嘉閣地產首席聯席董事姚頌溏指出，碧堤半島本月暫錄11宗成交，平均實呎12460元，當中大單位的成交較多。不過，由於荃灣海之巒以貼二手價推出，削弱二手吸引力，預期買家在缺乏選擇的情況下，不排除會轉移至新盤市場或其他地區。

　　港島區8個指標屋苑於未來2日暫錄270組客戶預約睇樓，按周下跌6.9%。利嘉閣地產助理分區經理武秉強表示，小西灣藍灣半島樓價續升，今年升幅接近10%，令不少買家都要花更多時間考慮，拖慢交投步伐。屋苑上月成交共錄11宗，惟今個月暫時只有2宗。武秉強認為，市場上有多個新盤推出，二手表現較為冷清，未來2日屋苑預約睇樓量下跌。