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金管局出招收緊樓按 50屋苑預約睇樓量急跌7.6%

時間:2017-05-19 18:37:18來源:大公網

  小西灣藍灣半島本月暫時只有2宗買賣(大公報記者林惠芳攝)

  大公網5月19日訊(記者林惠芳)二手業主放盤意欲薄弱,二手盤源有限,加上金管局再次出招收緊樓按,買家轉趨審慎觀望,令本周末二手預約睇樓量下挫。據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50屋苑共錄1455組客戶於本周末預約睇樓,按周下跌7.6%。該行指出,金管局再推出新一輪逆周期措施,收緊銀行承造按揭,買家態度轉趨審慎觀望,料需要時間消化措施。

  按地區劃分,全港三區預約睇樓量全線下跌,當中九龍區跌幅較為明顯,21個指標屋苑於周末暫錄520組客戶預約睇樓,按周急跌8.8%。利嘉閣地產高級聯席董事萬達人表示,本月麗港城交投明顯放慢,暫時僅錄5宗買賣,主要原因是可供開放參觀的放盤寥寥可數,加上業主叫價持續高企,令拉鋸情況嚴重。另外,鄰區啟德新盤項目天寰定價貼市,相信會有部分上車客因此流失,料會影響屋苑周末睇樓量及成交量。

  新界區方面,21個指標屋苑於本周末暫錄665組客戶預約睇樓,按周下跌7%。利嘉閣地產首席聯席董事姚頌溏指出,碧堤半島本月暫錄11宗成交,平均實呎12460元,當中大單位的成交較多。不過,由於荃灣海之巒以貼二手價推出,削弱二手吸引力,預期買家在缺乏選擇的情況下,不排除會轉移至新盤市場或其他地區。

  港島區8個指標屋苑於未來2日暫錄270組客戶預約睇樓,按周下跌6.9%。利嘉閣地產助理分區經理武秉強表示,小西灣藍灣半島樓價續升,今年升幅接近10%,令不少買家都要花更多時間考慮,拖慢交投步伐。屋苑上月成交共錄11宗,惟今個月暫時只有2宗。武秉強認為,市場上有多個新盤推出,二手表現較為冷清,未來2日屋苑預約睇樓量下跌。

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