圖：中環皇后大道中九號低層全層，反價幅度近67%達二億元

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：中環美利道地王樓面呎價逾五萬元，核心區商廈業主即時亢奮，多幢甲廈掀反價封盤潮，其中皇后大道中九號有業主瘋狂反價兩億元或67%，最新叫價達五億元；另金鐘力寶中心及統一中心有業主決定封盤。

　　港島商廈掀反價封盤潮

　　消息指出，中環皇后大道中九號低層全層，面積約6500方呎，業主於上月放盤，當時意向價三億元，得悉美利道地王誕生後，現反價至全層五億元才考慮，反價幅度近67%，每呎叫價達7.69萬元，挑戰全港商廈最高呎價紀錄。

　　美聯商業營業董事羅仲英表示，金鐘力寶中心亦有反價個案，為二座高層單位，面積約3000方呎，望海景，原以每呎三萬元放盤，趁地王癲價消息，現反價至每呎3.35萬元，加幅近12%；另金鐘海富中心一座高層少海景單位，原本連租約以每呎2.85萬元放售，知悉地皮創出天價後，即日封盤不賣。

　　大業主也趁好消息封盤反價。消息指出，豐泰地產及有關人士持有的上環信德中心西翼及中遠大廈共四個單位，目前全數封盤。另新龍國際（00529）持有的金鐘統一中心23樓全層，面積約20489方呎，原本叫價六億元，現加至6.76億元，加幅達10%，每呎叫價約3.3萬元。

　　對於美利道地皮高價批出，長實地產（01113）執行董事趙國雄表示，集團亦有入標競投，出價相當進取，但其他發展商更加樂觀。提到集團旗下中環中心獲洽購，他稱項目一直接獲買家出價或查詢，若到價便會考慮賣出，由於美利道地王剛誕生，集團收到的出價並未反映有關因素。

　　此外，仲量聯行公布《香港物業市場綜述》指出，四月份中環寫字樓平均呎租115.7元，按月上升0.9%，受美利道商業地皮創新高影響，預料租金將進一步上升。