【大公報訊】記者林惠芳報道：私人住宅樓價急速上漲，租金升勢亦不遑多讓。據中原地產統計，四月份全港107個大型屋苑平均實用呎租達34.3元，不單連續兩個月破頂，數字更連升13個月，累升13.2%。該行相信，隨着暑期傳統租賃旺季來臨，市場對租屋需求增加，料暑假前租金升勢有望擴大。

　　按十大藍籌屋苑分析，佔八個屋苑的呎租錄得上升，當中柴灣杏花邨錄得最大按月升幅，四月份平均呎租錄36.5元，按月上揚2%。紅磡黃埔花園則緊隨其後，按月上升1.8%至每呎34元。而港鐵南港島線通車後，鴨脷洲海怡半島走勢持續強勁，屋苑呎租按月再升1.7%至每呎36.6元，升幅位列第三。

　　有「樓市風向標」之稱的鰂魚涌太古城，上月平均呎租錄40.8元，按月升1.5%；備受內地生追捧的沙田第一城則升1.1%至37.8元，升幅於十大屋苑中排行第五位。

　　十大屋苑中，只有兩個租金按月下跌，當中鰂魚涌康怡花園平均呎租為37元，按月急挫2.9%；藍田匯景花園呎租則錄32.6元，按月微跌0.3%。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，隨着暑期傳統租賃旺季即將來臨，學生及家長對租屋需求增加，相信暑假前租金升幅有望擴大。而且，本港首季GDP升幅顯著，經濟前景相對樂觀，有助吸引外籍員工來港工作，亦有利租金繼續穩步上揚。