圖：周志良表示，長沙灣區已發展成熟，爪哇控股因此而投標\大公報記者林志光攝

　　【大公報訊】記者林志光報道：上周截標的葵涌永基路工業地雖缺少大發展商及內房競爭，不過，漸少土儲的信置（00083），連工業地也要爭一席位，以每呎樓面地價2548元，奪此地皮，較八個月前的另一幅工地，高約16%。

葵涌工業地價八月升16%

　　該幅規模偏細的永基路地，上周共有六家本地發展商入標，以中小型發展商居多。地政總署昨日公布，由信置旗下公司以4.508億元的最高標價奪得。該地的總可建樓面約17.69萬方呎，每呎樓面約2548元。億京發展於去年八月份以每呎樓面地價僅2200元，投得鄰近工業地，換言之，該區工地地價，八個月便上升近16%。

　　長沙灣商業地獲八標書

　　此外，昨日截標的長沙灣長順街商業地，共有八家財團入標，以本地發展商為主，包括信置夥嘉華（00173）合資競投，和月前已推售首個在港獨資發展住宅項目啟德龍譽的內地房企保利置業（00119），昨日也有入標，且應是該公司首次競爭本港商用地皮。

　　另近年積極出售物業套現的爪哇控股（00251），最近亦頻頻出擊。爪哇地產代理營銷及市場助理總經理周志良表示，長沙灣區已發展成熟，且已加快由工業區轉型向商業區發展，加上該地算有規模，故投標。

　　該地盤的總可建樓面約53.88萬方呎，根據賣地條款，政府要求發展商在所建項目內，要提供幼兒中心及長者鄰舍中心分處，和一個公眾停車場，所涉樓面須包括在上述可建樓面之內。

　　然如發展商將公眾停車場設於地庫，則可申請放寬總發展樓面，以抵銷有關公眾停車場樓面，不過，發展商須為有關改動而修改契約，並支付所涉補價；公眾停車場需最少提供75個私家車位及15個輕型貨車位。

　　另所建的幼兒中心及長者鄰舍中心，其淨使用樓面各不少於5253方呎及1647方呎，政府在落成後，會支付最多共3387萬元作建築費補貼。