【大公報訊】記者林惠芳報道：入伙後曾經蝕不停的大圍名城，在樓市破頂潮下一洗頹勢，連環錄得兩宗破頂個案，包括一伙複式戶以4000萬元易手，實呎逾2.2萬元，破盡屋苑紀錄；另一伙分層標準戶則以呎價近1.7萬元售，創屋苑標準戶呎價新高。

　　柏慧撻訂貨九日賣貴12萬

　　市場消息透露，名城三期盛世五座頂層複式單位，實用1799方呎，連兩個車位，剛以4000萬元透過公司轉讓形式易手，實用呎價達22235元，預料創全屋苑造價及呎價歷史新高，有指買家是內地客，今次「買殼」可節省30%辣稅，料慳稅1200萬元。據資料，原業主於2012年9月以約3067萬元一手買入單位，持貨至今約四年多，帳面獲利933萬或30%。

　　名城分層標準戶也刷新高。利嘉閣地產市務經理林耀東表示，名城一期5座高層NB室，實用785方呎，原則三房一套間隔，已改裝為兩房套戶型，以1310萬元連車位易手，實用呎價約16688元，創屋苑標準戶呎價新高。據了解，原業主於2010年四月以約752萬元購入，於2012年斥120萬元買入車位，持貨至今帳面賺約438萬元或33%。

　　樓價急升，個別撻訂貨重售即賣貴逾十萬。消息指出，天水圍柏慧豪園一期六座低層C室，實用493方呎，採兩房間隔，原業主於上月23日以498萬元賣出，後來買家因私人理由取消交易，該名業主「殺訂」後，即時以510萬元重新放盤，本月二日獲買家一口價承接，實呎10345元，換言之，該撻訂貨於短短九日時間，價錢賣貴12萬元，若以一般臨時買賣合約落訂3%計，估計業主殺訂約15萬元，連同重售差價，料業主九日多賺27萬元。據資料，原業主於2008年以200萬元買入，持貨九年帳面大賺310萬元或1.55倍。

　　二手輪流破頂。據土地註冊處資料，西環泓都一座高層B室，實用663方呎，三房間隔，成交價1495萬元，實用呎價達22549元，創全屋苑呎價歷史新高。據資料顯示，原業主透過公司名義於2005年入市，當時動用3806.5萬元向發展商買入該層全層共八個單位，若連同今次沽出的三房戶，該投資者已先後沽出七伙，套現約5756萬元，單計七伙帳面已賺2528.6萬元。

　　泓都呎價新高升穿2.2萬

　　此外，中原地產高級分行經理李偉寧透露，小西灣藍灣半島二座高層F室，實用455方呎，兩房間隔，享園景，以735萬元易手，實用呎價16154元，創屋苑兩房單位造價新高。李偉寧指出，原業主於2008年8月以360萬元買入，持貨九年帳面獲利375萬元或104%。