圖：有心急買家提早到達位於九龍環球貿易廣場的珀御售樓處場，現場又大打蛇餅/大公報記者何嘉駿攝

　　政府出招杜絕一約多伙避稅漏洞首個開價的新地（00016）屯門珀御，昨日首輪發售118伙，雖貴絕屯門仍無阻買家搶貨情緒，即使不設大手時段，單靠散戶力撐之下，118伙全晚沽清，是繼北角維港頌，加辣後兩個新盤均告熱賣，新地預告今日好大機會加推。/大公報記者 梁穎賢

　　珀御開賣前收逾2500票，相較首批118伙，每21人爭一伙，賣前已預計哄動。該盤黃昏六時四十五分開始準買家報到，買家魚貫抵達售樓處的九龍環球貿易廣場，有心急買家提早到場，現場又大打蛇餅，兜出商場再折返扶手電梯旁，再屈落下一層，高峰期最少300人，極度墟冚，與同系南昌站上蓋匯璽搶爆盛況不遑多讓。

　　最年輕準買家僅18歲

　　據市場消息稱，該盤第一組錄得逾200枱客報到，代理客倉全部座無虛席；另該盤不設大手揀樓時段，散戶可成功揀樓直接提升，反對散戶是好消息，儘管有指該盤平均呎價近1.3萬元，貴同區30%，不過該盤銀碼細，一房戶四球有找，118伙銀碼全部低於700萬元，兩房最貴折實也只近653萬元，相對市區可能只買到一房，銀碼屬合理，故無阻該盤銷情，市傳118伙全日預料可以沽清。消息指出，珀御雖不設大手，仍有直屬家人以「人頭」一人一伙，單位位處20樓A室及21樓A室兩伙兩房戶，獲父子分合約各自買入，兩伙折實價共約1237萬元，兩人均為首置人士。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，珀御昨日首輪開售，貨種集中一及兩房間隔，估計全市場買家出席率達80%，珀御銀碼細，吸引上車客，料吸引部分居屋、私樓客認購。客戶多數鍾情兩房大單位，估計全市場有超過20組客有意買兩伙，涉資800至1000萬元。市場剛性需求強勁，預計首批有機會「一Q清袋」，及發展商會加推。陳預料本月一手成交宗數約1090宗，全月可達2000宗。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶出席率80%，30歲年輕人佔約40%，最年輕準買家僅得18歲，另約30%需父母資助首期，反映項目備受上車人士歡迎。預計項目落成後，呎租有機達38元至40元，租金回報率可達約3.6厘，回報率不俗，對投資者屬吸引，約30%為投資者。

　　新盤加價停不了，恆地（00012）旺角利奧坊．曉岸四伙加價5%，其中二座29樓A室，實用601方呎，定價由1431.6萬元加至1503.2萬元，去年七月定價1233.3萬元，九個月累積加價21.8%。

　　恆地下月或兩盤出擊

　　新盤攻勢停不了，恆地旗下西營盤及鰂魚涌兩盤各命名翰林峰及君豪峰，兩盤涉600及400伙，主打上車戶型，最快下月雙盤出擊，翰林峰有機會打頭陣，最快本周或下周上樓書。恆基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，兩盤主打開放式至兩房戶。此外，長實地產（01113）旗下北角維港頌周六次輪推售143伙，長實地產投資董事黃思聰稱，完成該輪銷售後，短期內暫不再加推，暫時已推出75%單位，尚餘25%單位傾向保留至第四季推售，料有10%至15%加價空間。