圖：樂富居屋德強苑綠表單位實呎衝破1.2萬元
樓價癲升，綠表買家蜂擁搶購資助房屋，刺激各區連環誕居屋王。樂富德強苑一伙綠表單位，未補價售788萬元，媲美市區已補價居屋，實呎達1.2萬元，破盡全港綠表居屋造價及呎價紀錄。同時馬鞍山錦泰苑未補價賣628萬元，膺新界綠表居屋王。/大公報記者 林惠芳
樓市升勢凌厲，未補價的居屋身價水漲船高。世紀21聯席董事黃澤龍表示，樂富德強苑A座高層09室，實用面積656方呎，採三房間隔，望開揚景觀，原業主約一個多月前於居二市場放盤，開價800萬元，議價後獲綠表客以788萬元承接，比長沙灣居屋樂年花園本月初造出的730萬元紀錄，高出8%，為全港未補價居屋造價新高，實呎達12012元，打破了黃竹坑雅濤閣單位上月造出的紀錄，更屬全港綠表居屋呎價首越1.2萬元水平。
錦泰苑628萬沽新界綠表王
值得注意，德強苑居屋王未補價788萬元，媲美市區已補價居屋。例如旺角富榮花園14座高層戶，實用面積592方呎，於2015年以逾817萬元連地價易手；另紅磡家維邨8座高層單位，實用面積736方呎，於2015年初連地價賣800萬元。
黃澤龍解釋，今次易手的德強苑單位，享三面單邊優勢，望海景及開揚市景，市場上一直罕有放盤，所以造價看高一線。原業主於2001年購入上址，當時未補價191萬元，持貨16年帳面賺597萬元，單位升值逾3.1倍。
其餘未補價居屋也連環破紀錄。據房委會資料，黃竹坑雅濤閣一伙低層單位，實用面積576方呎，今年三月以690萬元綠表價易手，實用呎價11979元，為全港未補價居屋呎價次高。
美聯物業分行經理梁榮貴透露，馬鞍山錦泰苑F座極高層05室，實用面積650方呎，原業主於綠表市場放盤，叫價650萬元，最終減至628萬元賣出，實呎9662元，其銀碼不但貴絕馬鞍山未補價居屋，更打破了沙田愉翠苑今年三月份造出的618萬元紀錄，成為新界區未補價居屋造價歷史新高。
上車盤沙田中心雙破頂
未補價居屋癲升之際，全港上車盤亦不斷破頂，美聯物業首席聯席區域經理陳國良透露，沙田中心E座一伙連天台單位，實用面積347方呎，採兩房間隔，單位日前以565萬元易手，折合實用呎價16282元，無論成交價或呎價，均創全屋苑歷史新高。據了解，原業主於2008年5月以215萬元購入上址，帳面獲利350萬元或1.6倍。北京物業羅樹新透露，華蘭花園玉蘭閣高層B室，實用面積378方呎，兩房間隔，議價至688萬元獲用家買入，實呎18201元，無論呎價或造價均創屋苑新高。中原地產副區域營業經理馬斯力謂，天水圍栢慧豪園六座高層H室，實用面積494方呎，售535萬元，為屋苑分層兩房戶新高。
