【大公報訊】記者林志光報道：西鐵上蓋物業發展項目為政府提供大量房屋供應外，亦為市場提供大量中小型單位供應，過去七年已成功招標的七個項目中，實用面積少於539方呎的中小型單位佔逾65%，接近7300伙。
自政府2011年重拾土地供應主導權後，鐵路項目便成每年供地建屋的主要來源之一。其中屬於政府所擁有的西鐵站上蓋項目，約七年間便成功推出七個項目。根據政府及發展商提供的資料，該些項目能興建的總單位量接近1.12萬伙。
因政府在每個項目的地契內，都規定發展商必需興建一定數量實用面積少於539方呎的中小型單位，以滿足上車人士所求，比例由項目總單位量51%至約75%不等，令此類中小型單位多達7280伙，深水埗南昌站匯璽佔最多，約2485伙。
此外，政府將在下季推出的西鐵錦上路站首期項目，可建樓面約123.67萬方呎，提供約1650伙，估計如加入類似發展限制，中小型單位佔比例約50%至60%。
