【大公報訊】記者林惠芳報道：上車盤破頂潮蔓延至換樓市場，馬鞍山銀湖．天峰剛誕樓王，一伙複式戶劈價至3050萬元賣出，料創區內二手造價新高，但原業主仍蝕使費離場；青衣指標屋苑盈翠半島有相連單位則售1900萬元，貴絕青衣區二手樓。

　　盈翠相連售1900萬貴絕青衣

　　消息指出，銀湖．天峰五座頂層複式單位，實用面積1762方呎，原業主最初放盤索價3200萬元，剛減至3050萬元賣出，實用呎價17310元，無論銀碼或呎價均創屋苑新高，料屬馬鞍山二手史上最貴。不過，破頂樓王仍要蝕，資料顯示，原業主於2012年以2927萬元向發展商買入物業，帳面只賺123萬元，扣除釐印費及佣金等支出，料仍要蝕逾30萬元離場。

　　利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添透露，盈翠半島七座極高層E及F室，為相連單位，實用面積1348方呎，原業主放盤叫價1800萬元，近日反價至1950萬元，最終獲買家議價至1900萬元承接，比最初叫價高100萬元或5.5%，實用呎價14095元，創青衣區單一二手住宅成交額新高。據了解，原業主於2009年以約1153萬元買入上址，持貨約七年，帳面勁賺約747萬元。

　　鰂魚涌康怡花園也刷新紀錄，據土地註冊處資料，該屋苑J座高層12室，實用面積902方呎，早前以1538萬元易手，實用呎價17051元，為屋苑呎價歷史新高。此外，中原地產分行經理彭少忠表示，青衣藍澄灣一座高層E室，實用面積690方呎，享少海景，今年二月銀主接收單位後，推出市場放售，剛以723萬元沽出，創屋苑樓價新高，實用呎價10478元。