圖:今年商廈落成量大多集中觀塘區
【大公報訊】記者梁穎賢報道:差餉物業估價署公布《香港物業報告》初步統計數字,關於私人寫字樓方面,去年落成量約164.7萬方呎,按年跌7%,今年落成量將增至296萬方呎,激增80%。
報告顯示,去年寫字樓落成量約164.7萬方呎,按年減少7%;年內整體使用量急增至近105.5方呎,只有甲級寫字樓的使用量錄得正數116萬方呎,乙級和丙級寫字樓的使用量則分別為負數近6.5萬方呎及4.3萬方呎,整體至年底空置量溫和增長至8.2%,相當於近102萬方呎。
今明兩年寫字樓落成量大上大落,今年將激增至296萬方呎,但明年又急跌至120.6萬方呎,主要集中觀塘,佔預計供應量的54%。來年甲級寫字樓落成量將有110.8萬方呎,單是東區已佔71%。
另今年積極掃貨的「舖王波叔」鄧成波,剛斥資16.8億元買入荃灣油柑頭汀蘭居酒店,以項目共438個房間計算,平均每個房價約384萬元,樓面呎價約7778元。波叔今年至今已斥資約50億元入市。
鄧成波兒子、Stan Group主席鄧耀昇確認,家族以16.8億元購入上址,暫未有意重建,現階段會作為收租用途,而Campus Hong Kong的出租方式仍會保留,待適當時候會考慮自己經營,屆時項目才會有改動。上址於2012年由私募投資基金基滙資本購入後,把部分樓層改裝成多間大房並擺放組合床,布局類似大學宿舍,專攻年輕人市場,合共提供192個床位,並改稱Campus Hong Kong。