大公網3月22日訊（記者謝進亨）樓宇維修近年屢爆出圍標疑雲，政府擬修訂《建築物管理條例》杜絕圍標，包括建議提高「大型維修工程」的法定人數和票數比率；強制要求公契或物業管理公司必須申報利益衝突等。民建聯及工聯會普遍歡迎新修訂建議，但認為當局修例時應堵塞不法分子將大型工程斬件，避開規管漏洞。

　　立法會民政事務委員會將於下周一討論修訂《建築物管理條例》。根據民政事務局文件顯示，當局建議把「大型維修工程」決議的法定人數，由業主人數的10%提高至20%，而通過決議時，必須有至少10%業主親自出席。

　　同時，當局建議加強監管業主授權書的操作，每人最多持有不多於業主人數5%權書，而受託人必須是誠實取得授權及要準確履行業主指示投票；修例又建議賦權予民政局，解散無履行職責大廈管理委員會，並重選管委會成員。此外，當局建議將「大型維修工程」定義，與法團前三年的經審計每年平均開支掛鈎，誘過反映三年平均開支，避免每年預算被刻意加大。

　　至於申報利益方面，當局建議訂明利益申報須涵蓋公契經理人或物業管理公司與所有管委會委員，以及兩者與法團投標者、顧問、專業服務供應商之間的任何業務、金錢或其他關係。當局進一步建議把申報規定納入條例，作為強制要求。

　　工聯會郭偉強認為，新修訂有助打擊圍標，指決議業主人數增至20%，可刺激更多業主參與其中，但憂慮增加法定人數，法團難覓場地開會，故政府支援缺不可少。民建聯劉國勳則表示，新修訂更能保障小業主，提高大廈管理的透明度與決策認受性。惟他認為，當局應研究提高通過大型維修工程決議所需投票的百分比，以增加議決事項的認受性。以外，過往有不法分子走法律縫隙，透過將工程的規模分拆砍件，企圖逃過規管，建議局方在制定《條例》的細則時堵塞漏洞。