【大公報訊】記者林惠芳報道：二手樓價迭創新高，個別單位短短一年已漲價逾20%，造就短線獲利個案再現，其中鰂魚涌康怡花園有兩房單位，業主持貨13個月即以748萬元賣出，扣除10%的SSD、釐印費及佣金支出後，料淨賺約44萬元。

　　中原地產首席分區經理楊文傑表示，新盤市場於過去周末沽出超過1000個單位，二手市場亦十分暢旺，康怡花園日前單日連錄四宗買賣成交，包括康怡花園P座中層07室，實用面積466方呎，採兩房間隔，向東南，以748萬元獲首置人士承接，平均實用呎價16052元。

　　據了解，原業主於2016年2月以598萬元買入單位，持貨僅約13個月，現物業已升值150萬元或25%，由於持貨不足三年，需付樓價10%的SSD，連同釐印費和佣金等支出，預料淨賺約44萬元。

　　和富辣招盤付SSD仍賺360萬

　　北角和富中心有業主持貨不足三年沽樓，也獲利甚豐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，和富中心九座低層A室，實用面積1335方呎，採三房套加工人房間隔，座向北面享海景，獲區外投資者以2700萬元承接，實用呎價20690元，為屋苑分層標準單位呎價新高。原業主2015年2月以1950萬元購入單位，持貨不足3年，沽貨要支付樓價10%的SSD約270萬元，扣除辣稅及其他使費後，料獲利約360萬元離場。