圖：郭子威（左）預告，星漣海售價48小時內揭盅。旁為長江實業營業經理楊桂玲

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：首季未完新盤已大戰連場，兩大銷售駛入直路的焦點盤，長實地產（01113）馬鞍山星漣海以及新地（00016）南昌站上蓋匯璽已各自擺好擂台，預告48小時內開價，前四房向海大戶加入車位優先認購權提升戰鬥力。

　　長實地產投資董事郭子威預告，星漣海48小時內開價，定價會參考沙田、馬鞍山鐵路沿線項目，會貼市價發售，首批將包括今日向傳媒開放的四房一套大宅，該單位買家可獲車位優先認購權。

　　項目示範單位以2B座18樓H室作藍本，實用1286方呎，屬四房一套連工作間設計，廳闊13呎長27呎4吋，將於開價後對外開放。

　　新地下南昌站上蓋匯璽開賣駛入大直路，新地副董事總經理雷霆稱，預告一至兩日內開價，維持本月中發售。

　　新地代理助理總經理陳漢麟表示，匯璽首期會所名命為Club Brio，連同公用花園及遊樂設施，總面積逾18萬方呎，並設兩個泳池，各長約25米及50米，另兒童遊樂場、健身室、宴會廳、室內運動場、麻雀房及7個燒烤場等設施，管理費未定。

　　意花園最後三伙現樓賣

　　此外，長實打響頭炮的牛潭尾意花園，開賣以來鋪鋪清，僅餘五座待售，發展商見好即收，部分留待現樓發售。長實助理首席經理何家欣指出，意花園僅餘五座屋可供發售，扣除將於五月截標的一號屋，以及昨日推出招標的米萊諾大道16號屋，項目尚餘三座屋將保留現樓善價發售，預計加幅可達3%至5%。

　　昨日上載銷售安排的米萊諾大道16號屋，屬屋苑僅有的三房戶型，實用1489方呎，安排5月30日截標。

　　意花園總共67座洋房，上月推出至今共62座洋房，全數一件不留，平均每伙成交價2500萬元，套現約15.9億元，平均成交呎價1.5萬元，當中錄得六組大手買家，最大手為一組以逾1.35億元掃入六伙的本地家族，其中兩伙以公司名購入，需硬食30%辣稅。整體內地及海外客佔約20%。

　　新盤加價潮澎湃，日日一堆尾盤爭加價。恆地（00012）長沙灣兩個單幢盤齊削優惠，變相加價。去年至今已多次加價的海柏匯，部分單位折扣額由原先7%削至4%，變相加價3%，周六發售四伙；鄰區的南昌一號將稅務補貼折扣額由3%減至1%，變相加價2%，周六開賣17伙。

　　形薈41伙加價3%至5%

　　另新地筲箕灣形薈加完又加，最新把41伙加價3%至5%，其中二座26樓D室，面積318方呎，由舊價701.3萬元加至736.4萬元，加幅5%，最新呎價為23157元，周六發售18伙。

　　至於興勝項目管理負責銷售的九龍塘The Grampian，其五樓B室由舊價6600萬元加至7000萬元，加四球加幅約6%，呎價33702元。另莊士集團油麻地珀．軒多個單位加價，23樓C室由舊價624.96萬加至684.48萬元，呎價加至27600元，加幅逾9.5%。