「辛辣招」令二手嚴重缺盤，樓價愈遏愈升！據中原城市領先指數（CCL）顯示，農曆年後三大樓價指數齊破頂，其中CCL報147.74點，比2015年高位升凸0.56%，大型屋苑及中小型單位指數亦同時升穿了歷史高位。中原地產指出，樓市新一輪升浪隨即展開。

　　大公報記者 林惠芳

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新春長假期後首周，CCL三大整體指數齊創歷史新高，包括CCL、大型屋苑領先指數（CCL Mass）及CCL中小型單位。當中，CCL報147.74點，按周上升0.62%，數字已經連升三周共1.27%，今次更攀上了歷史高峰，較2015年9月份的歷史高位多出0.56%。

　　新界東樓價獨逆市向下

　　受到用家積極追價刺激，CCL Mass報149.54點，按周升0.59%，同創歷史新高，較2015年9月份高位升凸0.63%。至於CCL中小型單位，指數報147.72點，按周升0.63%，數字連升三周，累升1.19%，較2015年9月份高位升凸0.7%，反映上車客出價進取，刺激多個上車盤樓價水漲船高。住宅大單位也亦步亦趨，CCL大型單位指數報147.84點，按周升0.56%，亦都連升三周共1.66%，向148.66點的歷史高位迫近，暫時只差0.55%。

　　按地區劃分的分區指數方面，九龍成為升市火車頭，也能應聲創新高，而且主導整體樓價向上。惟新界東樓價卻逆市向下。

　　受到啟德地皮早前高價批出刺激，加上同區新盤價量俱備，帶挈同區二手追落後，九龍CCL_Mass報147.78點，連續三周創歷史新高，按周升0.5%，三周共升2.08%。港島區樓價緊隨其後，港島CCL_Mass報159.82點，為歷史第四高，按周升1.21%，繼續迫近160.47點的歷史高位，暫時只差0.40%。

　　新界兩區樓價一升一跌，新界西CCL_Mass報130.15點，按周升0.46%，跟八周前的歷史高位132.60點，相差1.85%。新界東CCL_Mass報152.17點，按周下跌0.12%，跟四周前的歷史高位155.56點，倒跌2.18%。

　　二手睇樓量連升四周

　　二手小陽春爆發，買家憂遲買更貴，紛紛加快入市步伐，二手屋苑預約睇樓量連升四周。據美聯物業分行統計，本周末全港15個二手指標屋苑預約睇樓量共錄約554組，按周上升約9.5%，連續四個周末錄得升幅。

　　而利嘉閣地產研究部數據估算，全港50屋苑本周末共錄1490組客戶預約睇樓，按周升7.6%，數字同樣連升四周，反映準買家轉趨活躍，入市方向明確，料購買力持續釋放，有利於二手交投向好。