【大公報訊】運輸及房屋局局長張炳良表示，政府加推辣招後樓市冷卻，去年12月成交量按月下跌47%，可見政府對策有效並需繼續維持。他又說，公私營房屋維持六四比是審慎平衡，如突然減少私樓供應，或導致樓價不穩定及租金上升，強調解決房屋問題仍需興建大量公營房屋。

　　公私營房屋應供應平衡

　　立法會房屋事務委員會昨日開會討論《施政報告》的房屋措施，張炳良於會上稱，自政府去年11月調高住宅物業從價印花稅後，樓市氣氛冷卻，但本港樓市受外圍經濟環境影響，政府會密切留意外圍形勢變化，包括美國總統特朗普上場，息口會否上調影響本港樓市。

　　會上，多名議員關注房屋供應問題。旅遊界議員姚思榮關注立法會「拉布」等問題影響建屋進度，擔心十年的23.6萬建屋量會再打折；建築測量規劃園境界議員姚松炎關注，是否由於政府往往將最「難啃」和具爭議的土地用作興建公屋，令項目失敗告終；工聯會郭偉強建議，公私營房屋供應比例由現時的六四比調整為七三比。

　　張炳良稱，現時房委會收到的土地80%不是熟地，但房委會「大小通吃」，單幢式建築雖然成本高但也照做，不過政府單方面想建屋也未必可解決問題，因為覓地建屋遇很大挑戰及不確定性，包括地區諮詢、法律挑戰等，若涉及立法會撥款，過程長短亦有影響，他稱：「如果大家以為搵局長可以解決不可能解決的問題，你是希望見到魔術師。」

　　他說社會有意見認為應把新土地供應盡量傾斜於公營房屋，但目前公私比例定於六與四，是審慎平衡做法，若側重公營房屋而忽略私樓供應，會刺激私人市場租金上升。他重申，解決房屋問題必須興建大量公營房屋，不能再蹉跎拖延。