圖：黃大仙現崇山踏入新一年即爆屋苑首宗蝕讓個案

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：入伙以來不斷出現損手個案的黃大仙現崇山，踏入新一年即爆首宗蝕讓，原業主持貨三年，連使費慘蝕超過700萬元，料屬屋苑歷來最大額損手個案。

　　據土地註冊處資料，現崇山3B座頂層連天台特色戶，實用1163方呎，以2250萬元轉售，實呎19347元。據消息，原業主為來自內地湖南的一對夫婦，於2013年11月以2396.56萬元一手買入上址後，將單位向私人財務公司加按借貸，不排除賣樓還債。消息又謂，原業主早於去年初放盤，叫價2500萬元，現劈至2250萬元沽，減幅10%。以成交價計，持貨三年帳面蝕逾146萬元，若連同買入時的15%買家印花稅（BSD）、8.5%雙倍印花稅（DSD）及佣金等，估計勁蝕逾730萬元，料屬屋苑歷來最大額蝕讓。

　　九龍塘逸瓏出現「第一滴血」。據土地註冊處資料，逸瓏一座低層C室，實用1052方呎，本月初以2375萬元成交，實呎22576元，原業主於2011年以2320萬元一手購入上址，承造一按後，去年再向財務機構承造1000萬元二按。據消息指出，單位最初叫價達2600萬元，但為了盡快沽出單位，最終劈價共225萬元或8.7%賣出，若以買入價計，帳面只賺55萬元，但扣除釐印費等支出後，料實蝕近70萬元，成為該屋苑首宗損手個案。

　　另外，中原商舖部高級營業董事鍾正求表示，深水埗福榮街9至11號嘉匯大廈地舖連閣樓招標，截標日期為2月28日，該地舖約2850方呎，閣樓約2650方呎，總面積約5500方呎，租客為添好運點心專門店，目前月租約18.5萬元。據透露，業主意向價約8500萬元。