圖：公務員余小姐表示，希望細屋搬大屋/大公報記者蔡文豪攝
【大公報訊】記者袁碧盈報道：景泰苑以去年七月市價六折訂價，因應樓價上升，房委會將折扣率調整為五五折。地產業界認為，房委會做法是變相減價，將有利綠置居銷情。 不過，以市值541萬元「樓王」為例，假設五年後單位市值不變，業主若在自由市場出售，補地價金額將會增加27.05萬元。
綠置居轉售限制與居屋一樣，首兩年是禁售期，第三至五年內，只可轉售予綠表或白居二買家，五年期滿後，補地價後便可在自由市場出售。若以景泰苑3115室「樓王」為例，五五折出售，售價297萬元，現時市值價為541萬元；假設五年後單位市值不變，五五折出售，補地價金額為市值的45%，即是243.45萬元，但倘若折扣率無調整，維持於六折，補地價金額為市值的40%，只需216.4萬元。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，景泰苑最新樓價在調整折扣率後以五五折計算，可說是變相減價，相信對景泰苑銷情有利，「折扣大了，買家自然着數，但羊毛出在羊身上，若然將來要補地價，自然要畀貴10%，若用作自住當然問題不大。」
