大公網1月3日訊 （記者 何進昇 ）為追上28萬公營房屋單位目標的進度，房委會預料未來五年需投放1178億元建屋，財政儲備更逐年遞減，由去年的474億元，大幅跌至2021年的180億元。房委會財務小組主席蘇偉文表示，主要因為建築成本上升，每個公屋及居屋的單位成本升至87萬元及103萬元，會就建屋成本設「紅線」，又強調現時有足夠資金應付未來五年各項開支，暫時無需運用「房屋儲備金」。

　　房委會財務委員會審議本年度財政修訂及未來五年財務預算，修訂2016/17年度綜合盈餘為49億元，較去年預算多五億元，主要因為去年公屋加租一成，令16/17年度的租住房屋運作赤字，從14.7億元大減至1000萬；17/18年度公屋營運赤字預計回升到3.9億元。但房委會預測未來出租公屋營運赤字將逐步惡化，假設租金收入維持不變，至2020/21年度，赤字將高達20.9億元。

　　房委會財務小組主席蘇偉文表示，隨着公屋單位數目增加，營運赤字亦會上升。房委會現時平均每月只需就每個公屋單位補貼一元營運開支，但隨着新落成公屋增加、物價上升，下年度每個單位的補貼將升至42元。房委會預期下年度的公屋運作赤字會大幅增至3.9億元，拖累綜合盈餘跌至55.8億元。

　　就上月發表的《長遠房屋策略周年進度報告》維持28萬個公營房屋單位目標，預計未來五年建築工程總開支為1178億元，但房委會預計，未來五年財政儲備將逐年遞減，由去年的474億元，大幅跌至2021年的180億元。蘇偉文，主要由於預計建築成本和營運成本上升，每個公屋及居屋的單位成本升至87萬元及103萬元，房委會會就屋苑建屋成本設「紅線」，如成本太高會返回房委會策略小組委員會討論。

　　面對未來五年財政儲備將逐年遞減，房委會會是否要政府740億元「房屋儲備金」注資，蘇偉文指出，未來一兩年仍毋須向政府的「房屋儲備金」申請注資，因房委會未來五年仍有足夠資金應付營運開支，已經與政府開始溝通，強調不可能預早要政府「開支票」，會在合適時間向政府申請，難以設定注資警戒線。