【大公報訊】記者梁穎賢報道：2016年進入尾聲，來年新盤排隊搶灘。原定今季出擊的嘉華（00173）啟德嘉匯，安排農曆年後登場，項目主打一及兩房戶型，將強攻上車及首置客，定價將視乎市場的承受能力。

嘉華對啟德地感興趣

　　嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，集團來年重頭戲啟德嘉匯，鎖定農曆年後推出，項目逾70%為一及兩房戶，集中強攻上車及首置客，相信加辣及加息均對該批買家無影響。至於定價會否參考毗鄰的兩幅地王的「麵粉」價，溫坦言，該盤絕不參考「麵粉」價，始終買「麵粉」與買「麵包」份屬兩班人，定價會取決整體市場的承受能力。

　　內房南下高價搶地越趨明顯，溫偉言坦言，此舉確實對香港發展商構成競爭，地價上升同時對發展商形成壓力。集團對周五截標的啟德地皮感興趣。

　　至於樓市走勢，溫直言，加息對香港中短期樓市沒有影響，香港亦未有跟隨，個別銀行甚至減息，始終市場資金氾濫，對物業有需求。

ONE HOMANTIN加價3.6%

　　此外，將軍澳南眾盤陸續入伙，嘉華系內的嘉悅交樓順利，交樓率已達90%，尚餘一伙二座27及28樓D室特色戶待售，實用1259方呎，或考慮以招標形式發售。該盤套現約31億元。

　　該盤會所正式啟用，提供健身室、戶外泳池，及區內較罕見的單車停泊區，可供13部單車停泊，租用條款有待釐定。

　　發展商對貨尾盤定價進取。會德豐地產何文田ONE HOMANTIN剛修訂價單，調升其中12個單位售價，加幅最多約3.6%，其中第六座12樓B室，由原價1436.7萬加至1487.7萬元，呎價由24643加至25518元，加幅3.55%。該盤同時上載銷售安排，加推六伙周日發售。

　　同系山頂Mount Nicholson，剛上載銷售安排，推出一號洋房以招標形式推出，招標日期為本月25日的上午十時至下午一時。該屋實用面積9950方呎，花園面積2967方呎，屬屋苑巨無霸樓王。市場料售價創項目新高。

逸瓏園五座一伙提價2%

　　另一手住宅銷售資訊網資料，信置（00083）西貢逸瓏園五座三樓G室，實用566方呎，加價2%，加價後906.1萬元，呎價約16009元。

　　中海外（00688）鴨脷洲南區．左岸，昨日修改價單，買家若於簽署臨時買賣合約後30日、或60日內完成交易，可各獲成交價1%或0.5%回贈。至於一直有提供的10.5%直減樓價折扣，維持不變。

　　至於新地（00016）旗下元朗PARK YOHO 1B期Venezia，於日前顯示為交易無進展的5B座2樓B室，昨以631.26萬元重新售出，實用469方呎，呎價13460元。上址曾於本月11日以659.01萬元賣出，其後遭撻訂，剛再以上述售價再賣，兩次賣價有別因付款方法不同。