圖：啟德地皮再爆癲價，當旺豪宅進一步升溫。維港．星岸兩伙原定下月18日截標的單位，臨時更改標書，提前平安夜截標

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：啟德新地王效應，進一步炒熱豪宅。長實地產（01113）紅磡維港．星岸，兩伙原定下月18日截標的單位，昨日臨時更改標書，提早本月平安夜（24日）截標，市場料若成功售出，成交價逾5600萬元。同系元朗娉廷近增優惠促銷。

　　啟德地皮再爆癲價，原已當旺的豪宅進一步升溫，發展商索性食盡大好形勢，加快推盤。長實維港．星岸睇準變陣，透過招標出售的第二座九樓A及B室，實用面積分別1074及1086方呎，原定下月18日截標，啟德再引爆旺市，昨日修改標書，提早於本月24日截標。

　　娉廷洋房增設現金回贈

　　據了解，啟德住宅用地開標後，以破紀錄呎價1.36萬元售出，發展商即接獲多名潛在買家查詢招標安排，並表現出濃厚興趣，由於有關客戶多表示聖誕期間要離港度假，因此發展商順應實際情況，以及方便客戶，因此提前於12月24日（聖誕節平安夜）截標。市場估計，兩單位如成功售出，售價應超過5600萬元，呎價逾2.6萬元。

　　此外，長實高級營業經理封海倫表示，娉廷昨日截標的八號洋房以2148萬元售出，實用1589方呎，呎價13518創項目新高，該盤至今累售23幢洋房，套現約4.2億元，成交呎價均逾萬元，反應不錯，乘勢推出全新「孖住買．孖住賞」現金回贈優惠，原已是項目業主或推薦其他買家於限期內購買指定洋房，可一同獲得2%現金回贈。該盤至今累售23幢洋房、套現4.2億元。

　　系內荃灣西海之戀，正仍待批預售樓花同意書，部署來季推售。項目設於尖沙咀港景匯商場的示範單位製作當中，項目首期提供970伙，間隔由一至四房不等，沒有開放式戶型，實用由370至1149方呎，主打兩房及三房。

　　Venezia沒收訂金涉33萬

　　另新地（00016）元朗錦田PARK YOHO Venezia錄得未有進展交易。樓盤成交紀錄冊顯示，5B座2樓B室，實用469方呎連143方呎平台，本月11日以659.01萬元售出，但買家取消交易，料遭沒收訂金5%涉約33萬元。