大公網12月15日訊(記者王嘉傑)美國事隔一年後再度加息0.25厘，相信對本港樓市影響最大。里昂證券表示，由於樓宇印花稅大增至15%，加上聯儲局有機會於明年加息兩至三次，本港樓價將會受一定壓力，料明年樓價下跌7%至10%。此外里昂證券中國及香港策略研究部主管張耀昌表示，加息後雖然會引發部分新興市場資金流走，不過內地已有系統控制資金流走。而港股明年走勢會與今年相約，上半年疲弱，而下半年轉強，全年恒指可升6%至24100點水平。

　　美國再度加息0.25厘，由於港元與美元掛鉤，要保持港元與美元匯率保持基本穩定，利率有必要向上調整，故此未來加息的步伐將決定香港何時會跟隨美國加息。而香港息率的上升下，樓宇按揭的成本亦會上升，進一步影響本港樓市的需求。因此，里昂證券於美國加息前，該行預針本港樓價會下跌7%；加息後則會下跌一成。不過，由於香港業主資產負債表健康，預計他們不會賤賣物業，意味不會出現恐慌性拋售。

　　另外，美國加息將吸引資金回流，令內地走資壓力增加。張耀昌表示，由於中央政府已採取限制內地人在海外購買保險等措施，認為整體走資情況仍可控，而少量資金外流亦不一定是壞事，有助避免資產泡沫。他又相信，人行將容許人民幣有秩序貶值，明年底貶至每一美元兌7.3元人民幣。此外，張耀昌又指，內地明年或有更多財政政策刺激經濟，樓價見頂回落有利當局或放鬆樓市調控，以支撐實體經濟，料內地經濟明年下半年會向好，全年增長料為6.5%。